В Санкт-Петербурге зафиксирован беспрецедентный скачок цен на элитную недвижимость. К началу апреля 2025 года средняя стоимость квартиры в этом сегменте составила 103 миллиона рублей, что на 21% выше, чем год назад. Этот уровень стал абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.
Растет не только «чек», но и квадрат
На сегодняшний день средневзвешенная цена квадратного метра в премиальных новостройках Петербурга достигла 849 тысяч рублей. За первый квартал 2025 года стоимость квадратного метра выросла на 7%, а в годовом выражении — на впечатляющие 32%.
Почему дорожает элитное жилье
Одной из ключевых причин роста цен эксперты называют сокращение предложения. Девелоперы сдерживают запуск новых проектов: последний выход элитных жилых комплексов на рынок произошел во втором квартале 2024 года.
С начала года:
- Общая площадь экспозиции сократилась на 9% — до 67 тыс. кв. м.
- Количество лотов снизилось на 11% — до 530 объектов.
За прошедший год:
- Площадь предложения упала на 29%.
- Количество квартир и апартаментов — на 23%.
«Сегодня элитная недвижимость становится не только признаком статуса, но и инструментом сохранения капитала на фоне экономической турбулентности», — отмечают аналитики.
Важно
- 100+ млн рублей — средняя цена элитной квартиры в Петербурге в 2025 году.
- 849 тыс. руб./кв.м — стоимость «квадрата» в премиум-сегменте.
- Спрос опережает предложение, создавая дополнительное давление на цены.
Петербург — мировой лидер по росту цен
По итогам 2024 года Петербург занял первое место в мире по темпам роста цен на элитное жилье. На фоне продолжающегося дефицита объектов и высокой покупательской активности, тенденция к удорожанию сохранится и в ближайшие месяцы.
