Центробанк ограничит рост ежемесячных платежей по ипотеке

2 минуты 3 января 202527 0
ЦБ ограничит рост платежей по ипотеке

Центробанк России планирует ввести новые правила, ограничивающие рост ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Согласно проекту, опубликованному на сайте регулятора, банки, предоставляющие ипотеку с ростом платежа более чем на 20% в год, будут обязаны увеличить резервы.

Зачем нужны новые правила?

Согласно данным ЦБ, заемщикам все чаще предлагают ипотечные программы с уменьшением платежей в первые годы кредитования. Однако после окончания льготного периода платежи заметно увеличиваются, что повышает риск дефолта.

Основные проблемы:

  • Завышенная цена квартиры при использовании таких программ.
  • Резкий рост финансовой нагрузки на заемщика после окончания льготного периода.

Основные изменения

  • Ограничение роста: если в первые 3 года сумма ежемесячного платежа увеличится более чем на 20%, банки будут обязаны увеличить резервы на 50 п.п..
  • Льготный период: максимальная продолжительность льготного периода составит 3 года.
  • Применение новых норм: изменения затронут только ипотечные кредиты, выданные после вступления поправок в силу.

Как это повлияет на заемщиков и банки?

Центробанк считает, что новые правила помогут снизить риски для заемщиков, предотвратив рост долговой нагрузки. От банков введение дополнительных резервов потребует:

  • большей осторожности при выдаче ипотечных кредитов с нестандартными схемами;
  • ужесточения условий предоставления льготных периодов по ипотеке.

Новые меры Центробанка направлены на стабилизацию ипотечного рынка и защиту заемщиков от резкого увеличения ежемесячных платежей.

27 0
Пройди короткий опрос и получи персональную подборку квартирПолучить
Парковка в центре Петербурга — роскошь?
Сроки сдачи новостроек можно сдвигать
Кладовка за 17 миллионов — новый уровень московской недвижимости
ФНС идёт в наступление: арендодателям стоит готовиться к проверкам
НДС — 22% с 2026 года? Бизнес затаил дыхание
Новый небесный рекордсмен!
Скромный домик за 110 миллионов долларов
Китайский муровейник будущего
Кишиневский «пятиэтажник» обзавелся шестым и седьмым этажом
Легендарный Апраксин двор наконец ждет преображение
Читайте далее
Участие в программе КРТ для жителей Петербурга будет добровольным
Ссылка скопирована в буфер обмена
Главный канал о недвижимости читать канал о недвижимости №1