Центробанк и Минстрой согласовали механизмы рассрочки при вводе жилья в эксплуатацию

Важные изменения в сфере жилищного строительства ожидают россиян. Министерство строительства и ЖКХ России почти пришло к соглашению с Центробанком о внедрении нового механизма рассрочки для покупателей жилья. Об этом сообщил заместитель министра Никита Стасишин на Международном жилищном конгрессе.

Безопасность сделок — в приоритете

На недавнем совещании, проведенном вице-премьером Маратом Хуснуллиным, обсуждались ключевые аспекты нового механизма рассрочки. Основное внимание уделялось тому, как обеспечить безопасность сделок и защитить интересы граждан. По словам Стасишина, важно учитывать кредитные истории покупателей, чтобы они могли адекватно оценивать свои финансовые возможности.

«Покупатель должен понимать, что сможет обслуживать свою рассрочку, а банки должны быть уверены в платежеспособности клиентов», — отметил замминистра.

Растущий интерес к рассрочке

Согласно статистике, в начале этого года доля сделок с рассрочкой в новостройках достигла 40%. Для сравнения, в предыдущие годы этот показатель не превышал 10-20%. Это свидетельствует о растущем интересе россиян к покупке жилья в рассрочку, однако с этим связаны и определенные риски.

Риски для покупателей и застройщиков

Центробанк обращает внимание на потенциальные опасности, связанные с увеличением доли рассрочки. В частности, регулятор подчеркивает, что многие застройщики не проводят должной оценки платежеспособности покупателей. Это может привести к росту закредитованности граждан и снижению наполняемости эскроу-счетов застройщиков.

Основные риски:

• Закредитованность граждан: Увеличение доли рассрочки может привести к финансовым трудностям у покупателей.

• Недостаточная оценка платежеспособности: Застройщики часто не проверяют кредитные истории клиентов.

• Снижение наполняемости эскроу-счетов: Увеличение числа сделок с рассрочкой может негативно сказаться на финансах застройщиков.

Заключение

Согласование нового механизма рассрочки между Минстроем и Центробанком — важный шаг к обеспечению безопасности сделок на рынке недвижимости. Учитывая растущий интерес к покупке жилья в рассрочку, этот подход поможет защитить как интересы покупателей, так и стабильность рынка в целом. Ожидается, что окончательное соглашение будет достигнуто в ближайшее время, что позволит улучшить ситуацию на рынке жилья в России.