Содержание статьи
Есть ли новостройки в Санкт-Петербурге, где можно купить квартиру по семейной ипотеке со ставкой 3,5%?
Конечно, есть!
В этой статье мы расскажем, в каких жилых комплексах действует данная программа и какие квартиры сейчас доступны по этому предложению.
Семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ на рынке новостроек. Базовая ставка по ней сегодня составляет 6%, однако некоторые застройщики совместно с банками запускают собственные программы. Благодаря этому оформить ипотеку можно по ставке от 3,5% годовых.
Такие программы работают по модели субсидирования: часть процентной ставки компенсирует застройщик.
Ниже представлены реальные квартиры с планировками и расчетами в новостройках Санкт-Петербурга, которые можно приобрести по семейной ипотеке 3,5%. Предложения актуальны на июль 2026 года.
ТОП-20 квартир. Ипотека 3,5% на весь срок
ЖК «Полис Новоселье»
- Чистовая отделка — в подарок
- Первоначальный взнос — 3 715 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 24 900 ₽
метро «Проспект Ветеранов» — 55 минут
- Высота потолков: 2,73 м
- Рядом: парки, Финский залив и выезд на КАД/ЗСД
- Этажность: 12 этажей
- Для детей: площадки, мини-футбол, настольный теннис, школы и детские сады
- Для отдыха: закрытые зеленые дворы с шезлонгами, воркаут-зонами
- Инфраструктура: отдельный многоуровневый паркинг, колясочные и безбарьерная среда
ЖК «Романовка»
- Первоначальный взнос — 1 427 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 25 400 ₽
метро «Ладожская» — 30 минут
- Высота потолков: до 3,3 м
- Рядом: Румболовский парк и сосновые озера
- Много света: окна на две стороны
- Для детей: школа, два детсада и игровые зоны
- Для отдыха: йога, воркаут и закрытый двор
- Инфраструктура: торговый центр, поликлиника и ФОК
ЖК «А101 Всеволожск»
- Чистовая отделка — в подарок
- Первоначальный взнос — 2 446 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 29 600 ₽
метро «Улица Дыбенко» — 25 минут
- Высота потолков: 2,7–4,66 м
- Рядом: Ковалевский лесопарк, Ждановские озера и Колтушские высоты
- Благоустройство: мастер-спальни и гардеробные
- Для детей: 2 детских сада и собственная школа
- Для отдыха: дворы с природным ландшафтом, спортивные зоны и места отдыха
- Инфраструктура: кафе, магазины, супермаркеты
ЖК «Ягодное Река Парк»
- Первоначальный взнос — 2 900 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 30 200 ₽
метро «Академическая» — 7 минут
- Высота потолков: 2,73–2,75 м
- Рядом: выезд на КАД и тц
- Вид: на берег реки Охты
- Для детей: игровые площадки, школы и детские сады
- Для отдыха: зоны отдыха, воркаут, теннисные площадки и места для пикников
- Инфраструктура: многоуровневый паркинг, видеонаблюдение и контроль доступа
ЖК «Догма Юкки»
- Чистовая отделка — в подарок
- Первоначальный взнос — 1 766 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 31 500 ₽
метро «Парнас» — 10 минут
- Высота потолков: до 2,65 м
- Рядом: Шуваловский парк и Мега Парнас
- Благоустройство: собственный шаттл до метро
- Для детей: детский сад и игровые площадки
- Для отдыха: гамаки, йога и прогулочные зоны
- Инфраструктура: магазины, кафе и паркинги
ЖК «Аквилон Верба»
- Первоначальный взнос — 1 947 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 34 700 ₽
метро «Ладожская» — 30 минут
- Высота потолков: 2,72–3,77 м
- Рядом: Коркинские озера и Ржевский лесопарк
- Благоустройство: застекленные балконы и лоджии
- Для детей: школа, детский сад и спортивный комплекс
- Для отдыха: закрытый двор без машин, коворкинг и комьюнити-центр
- Инфраструктура: магазины и коммерческие помещения на первых этажах
ЖК «А101 Лаголово»
- Первоначальный взнос — 3 070 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 37 100 ₽
метро «Проспект Ветеранов» — 25 минут
- Высота потолков: 2,7–4,5 м
- Рядом: Дудергофские высоты, озера и природные экотропы
- Низкая этажность: 9–13 этажей
- Для детей: 8 детских садов, 3 школы и поликлиника
- Для отдыха: парки, спортивные зоны и прогулочные маршруты
- Инфраструктура: кафе, магазины, аптеки
ЖК «Солар Парк»
- Первоначальный взнос — 2 133 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 38 000 ₽
метро «Купчино» — 15 минут
- Высота потолков: 2,74 м
- Рядом: аэропорт Пулково, КАД
- Подземный паркинг: с лифтом к жилым этажам
- Для детей: школы и детские сады в пешей доступности
- Для отдыха: собственный спортивный комплекс и закрытый двор-парк
- Инфраструктура: коммерческие помещения на первых этажах
ЖК «Брусника в Новоселье»
- Первоначальный взнос — 2 148 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 38 350 ₽
метро «Проспект Ветеранов» — 50 минут
- Высота потолков: 2,7–3,27 м
- Рядом: Шунгеровский заказник, Гореловский лес и Финский залив
- Благоустройство: колясочные в каждой секции
- Для детей: 2 детских сада и школа
- Для отдыха: Плейхабы, велодорожки и спортивные пространства
- Инфраструктура: Поликлиника, коммерция и соседский центр
ЖК «Глоракс Новоселье»
- Чистовая отделка — в подарок
- Первоначальный взнос — 2 221 000 ₽
- Ежемесячный платеж — 39 600 ₽
метро «Проспект Ветеранов» — 20 минут
- Высота потолков: 2,6 м
- Рядом: Петергоф и Шунгеровский заказник
- Высотность: от 5 до 12 этажей
- Для детей: школа, детский сад и эко-площадки
- Для отдыха: пешеходный бульвар и зеленые дворы
- Инфраструктура: магазины, паркинг и коммерция
Остальные ЖК из подборки «Ипотека 3,5 % на весь срок» можно получить здесь.
Что проверить перед оформлением семейной ипотеки
✔ подходите ли вы под программу семейной ипотеки
✔ нужен ли первоначальный взнос именно по выбранной квартире
✔ до какой даты действует акция
✔ какова полная стоимость кредита
✔ как работает субсидированная ипотека после выдачи кредита
✔ какой ежемесячный платеж будет после одобрения банка
Что в итоге?
Ставка 3,5% сегодня позволяет существенно снизить ежемесячный платеж по сравнению со стандартной семейной ипотекой. Разница может достигать десятков тысяч рублей в месяц, особенно при покупке семейных квартир большой площади.
Но важно помнить: льготная ипотека 3,5% действует в рамках ограниченных программ застройщиков и банков. Перед покупкой обязательно уточняйте актуальные условия, сроки действия акции и полный расчет ипотечного платежа у менеджера.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором