Всеволожск: комфортное место для жизни или типичный уездный город N?

Содержание статьи

Всеволожск многими воспринимается как ничем не примечательный город в одноименном районе Ленинградской области. При этом здесь есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, свои места для проведения досуга и много других преимуществ. В статье подробно рассказываем обо всех нюансах Всеволожска, а в конце поделимся интересными вариантами новостроек в этой локации.

Кратко о Всеволожске

Город находится восточнее Санкт-Петербурга, на расстоянии менее 5 км до границы города. Статус города у него с 1963 года. А еще он является рекреационной зоной Петербурга.

Численность населения Всеволожска растет на протяжении всей его истории. Это хорошая тенденция, которой может похвастаться далеко не каждый город Ленинградской области.

Через Всеволожск проходит известная всем Дорога жизни. Город сыграл огромную роль в период Великой Отечественной войны. Именно через его территорию проходила эвакуация жителей блокадного Ленинграда.

Сегодня Всеволожск — крупный город в Ленинградской области. Здесь активно идет строительство, а сам он с каждым годом преображается и становится лучше и комфортнее для жителей.

Транспортная доступность и связь с Санкт-Петербургом

Метро в городе нет (и не планируется на нашем веку). Поэтому до ближайшей «Ладожской» едем на автобусе 50 минут.

Альтернатива метро в локации — железнодорожное сообщение. От станции «Всеволожская» можно доехать до Финляндского вокзала за 1,5 часа. При этом мы сразу оказываемся в центральной части Петербурга (от метро «Площадь Ленина», где находится вокзал, до «Чернышевской» всего одна станция).

Автомобилисты могут выехать из Всеволожска по:

• Дороге жизни;
• Колтушскому шоссе.

Несомненно, в часы пик эти трассы загружены. Но если жесткой привязки к графику 10-19 нет, то вне периодов плотного дорожного движения эти дороги позволяют оперативно добраться до Петербурга.

Экология

Здесь хорошая экологическая обстановка. Те предприятия, которые находятся на территории Всеволожска, не оказывают вредного воздействия на жителей. Зато они обеспечивают большое количество рабочих мест в городе.

Через город протекает река Лубья, рядом с ней располагается красивый Александровский парк с пляжем. И это не единственный пляж во Всеволожске. Позагорать и искупаться можно также на:

• 1-м и 2-м Ждановском озерах;
• пляже в микрорайоне Березки;
• озере Бездонном;
• озере Длинном;
• озере Большом.

Учитывая, что большую часть Всеволожска занимает частный сектор, здесь намного меньше крупных автомобильных дорог и, как следствие, выхлопов от автомобилей.

Социальная инфраструктура Всеволожска

Город полностью закрывает потребности жителей в образовании и получении медицинской помощи.

Сады и школы

42 детских сада, 15 школ. Также в городе развито дополнительное образование. Есть:

• детская школа искусств им. Глинки;
• спортивная школа;
• дворец детского творчества;
• детский «Центр информационных технологий».

Медицина

Получить медицинскую помощь как в частных, так и в государственных учреждениях. В городе есть:

• стоматологии;
• 3 взрослых поликлиники;
• 2 детских поликлиники;
• частные клиники разных направленностей.

На перекрёстке Дороги жизни и Колтушского шоссе расположена Всеволожская клиническая межрайонная больница (ЦРБ) — многопрофильное медицинское учреждение, обслуживающее весь Всеволожский район.

Чем заняться во Всеволожске: коммерческая и развлекательная

Для тех, кто хочет провести активные выходные на свежем воздухе, есть скейт-парк (летом) и Румболовский трамплин (зимой). Огромное количество парков и рекреационных зон позволяет пойти прогуляться или покататься на велосипеде. В их числе:

• парк Софиевка;
• Румболовский парк;
• парк Загородное;
• парк Приютино;
• рекреационная зона «Алексеевский парк».

В 2020 году открылось общественное пространство «Парк Песчанка», а в 2023 — «Нижний парк».

В городе много музеев. Среди них Национальный автомобильный музей, музей «Всеволожск в годы блокады», музей «Битва за Ленинград» им. З. Г. Колобанова.

В центральной части города множество ресторанов, а также торгово-развлекательные центры.

Вывод: организовать интересные выходные во Всеволожске не проблема. Найдутся развлечения на любой вкус.

Цены на жилье: аренда и покупка

Цены на недвижимость во Всеволожске ниже, чем в Санкт-Петербурге. Это одно из преимуществ при выборе квартиры в этом городе. От Питера недалеко, при этом можно сэкономить на жилье. Особенно актуально для тех, кто работает в восточной половине Петербурга.

Средняя стоимость квартир выглядит так:

Аренда тоже дешевле, чем в Северной столице.

Работа и деловая активность: где работают жители Всеволожска

Всеволожск — крупный промышленный центр. На его территории и в ближайшей доступности находится много предприятий, которые обеспечивают рабочие места жителям города. Да, кто-то ездит в Петербург на работу каждый день. Но и внутри города можно найти множество вакансий. Среди них:

• завод Ikon Tyres (автомобильные шины);
• завод «Merloni TermoSanitari S.p.A» (крупная бытовая техника);
• завод «Арнест Упаковочные Решения»;
• завод «Алютех» (производство окон);
• типография «МДМ-ПЕЧАТЬ»;
• типография «Неопринт»;
• завод ООО «Мясокомбинат „Всеволожский“»;
• фабрика «Морепродукт»;
• предприятие «Этикетка»;
• швейная фабрика «Труд»;
• предприятия по производству мебели, стройматериалов.

Популярные микрорайоны для жизни

Новостройки строятся не только в самом Всеволожске, но и в ближайших к нему микрорайонах. Из популярных:

• Щеглово;
• Кальтино;
• Романовка;
• Ковалево.

Кстати. Среди новостроек Всеволожска можно найти не только квартиры, но и интересные варианты таунхаусов. Локация идеально подходит для проживания в таких домах, так как здесь хорошее сочетание доступности до города и необходимой инфраструктуры с прекрасной природой и экологией.

Плюсы и минусы жизни во Всеволожске

Преимущества

• более тихое и спокойное проживание, чем в Петербурге;
• обилие мест загородного отдыха в хорошей доступности;
• вся необходимая инфраструктура в сочетании с природой.

Недостатки

• удаленность от Петербурга;
• плотное движение на Колтушском шоссе и Дороге жизни в часы пик;
• более тихое и спокойное проживание, чем в Петербурге — для тех, кому надо быть в гуще событий и иметь возможность оперативно доехать до какого-то модного ресторана или общественного пространства это минус.

Где лучше покупать квартиру во Всеволожске

Сегодня во Всеволожске и ближайших локациях хороший выбор новостроек. Самые интересные варианты:

• ЖК «Ржевский парк», ГК ЛСР. Есть сданные и строящиеся корпуса, квартиры с чистовой отделкой, детские сады и школы на территории. Минимальные цены на дату публикации от 3,3 млн.
• ЖК «А101 Всеволожск» от ГК А101. Большой выбор планировок, квартиры с отделкой и без, детские сады на территории. И, конечно, знаменитые дворы от А101 с богатым и разнообразным наполнением. Минимальные цены на дату публикации от 3,4 млн.
• «СветЛО» от Algoritm Strelna. Комплекс таунхаусов для тех, кто хочет почувствовать полноценную загородную жизнь. Центральные водопровод, канализация и электричество, вместе с домом участок от 2 до 10 соток. Минимальные цены на дату публикации от 13,6 млн.

Важно. Во Всеволожске и окрестностях есть много долгостроев и недостроенных проектов. Будьте аккуратны при выборе, если увидите слишком привлекательную цену.

Вопросы и ответы

Всеволожск — хороший и комфортный город для жизни. Особенно, если вы устали от шумного и загазованного Петербурга, но по работе вынуждены держать его на расстоянии вытянутой руки. Если вы ищите недвижимость во Всеволожске — оставьте заявку здесь. Наши специалисты пришлют вам подборку предложений от надежных застройщиков, которые точно достроят дом и передадут ключи в срок.