К середине сентября 2025 года средняя ставка по рыночной ипотеке в России может снизиться с текущих 24,45% до 19%. Такой прогноз дал эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
По его словам, более реалистичный сценарий предполагает снижение до 20%. «Если в августе риторика Центробанка будет спокойной и позитивной, то до заседания по ключевой ставке мы можем увидеть 19% в оптимистичном варианте и около 20% — в более сдержанном», — отметил он.
Как ключевая ставка влияет на ипотеку
Эксперт напомнил, что в «хорошие времена» ипотечные ставки обычно превышают ключевую на 1 п.п. Таким образом, если 12 сентября Банк России сохранит ставку на уровне 18%, ипотека может опуститься ниже 20%.
При этом Гордейко уточнил, что реакция банков на изменения ключевой ставки происходит с задержкой примерно на неделю. Именно поэтому актуальная средняя ставка по ипотеке в 24,45% пока не учитывает недавнее снижение ключевой ставки.
Контекст
25 июля Центробанк снизил ключевую ставку с 20% до 18%, что стало первым шагом к удешевлению кредитов. Участники рынка ожидают, что в ближайшие недели банки начнут корректировать условия по ипотечным программам.
«Снижение ставок будет зависеть не только от решений ЦБ, но и от общей экономической ситуации и уверенности банков в платежеспособности заемщиков», — добавил эксперт.
Возможное снижение ставок может оживить спрос на ипотеку, который в последние месяцы был под давлением высоких кредитных условий.
Всё самое интересное о Петербурге — в нашем Telegram-канале
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором