Собака в будущей квартире: на что обратить внимание при выборе новостройки

Содержание статьи

Собака — такой же член семьи, как и любой другой. Разница лишь в том, что свои потребности и хотелки при выборе будущего жилья она сказать не может. Но мы сделали это за наших хвостатых друзей. И собрали все самое важное, что стоит учитывать при выборе квартиры, в которой будет жить собака. А в конце поделимся лучшими вариантами жилых комплексов, где вашему Рексу будет комфортнее всего.

Размер собаки и тип жилья: как соотносить габариты питомца с площадью квартиры

Выбирая планировку, мы задумываемся о том, где будут спать родственники и гости (если останутся на ночь). Также надо позаботиться и о месте для вашего питомца:

• если собака маленьких или средних размеров (чихуахуа, корги, мопс), размер его лежанки будет небольшой (скорее всего). И впишется даже в 1-к квартиру.

Кстати. Если в семье два взрослых и собака, мы не рекомендуем покупку студии. Даже если песель маленький. Все-таки пространство средней студии 25-27 метров не предполагает комфортное размещение втроем. Собака может часто путаться под ногами, так как вам не разойтись. И вы будете злиться.

• если собака крупных пород (овчарка, ретривер), то мы не советуем рассматривать квартиру менее, чем с 2 комнатами. Для такого пса потребуется полноценное место для сна, которое стоит учитывать при выборе планировки. А также собаке надо будет где-то развернуться в квартире.
  
• если у вас большая собака вроде алабая, мы крайне не рекомендуем покупку квартиры. Для такого огромного животного требуется много места. Поэтому стоит обратить внимание на покупку загородного дома или рассмотреть варианты таунхаусов с участками.
  

Этаж и лифт: что удобно для собаки (и хозяина)

Принципиальной разницы по выбору этажа для собаки нет. Если вы переживаете на тему «а вдруг лифт сломается, и нам придется идти пешком», тут все зависит от вашего питомца.

Булочки вроде корги вряд ли смогут бодро справиться с лестницей даже на третий этаж. И вам придется нести их на руках. А любой более активной собаке будет в радость пробежаться еще немного. И пока вы, запыхавшись, подниметесь до 5 этажа, она радостно будет вилять вам хвостом с 10. Недоумевая, почему вы так долго идете.

Планировка квартиры: что важно учесть

• наличие ниши в коридоре, куда можно положить специальный коврик, подходящий под размер собаки. Он будет актуален в осенне-зимний период. Чтобы вся грязь, стекающая с пса, пока вы раздеваетесь, оставалась на ковре, а не на полу;
• выход в ванную сразу из прихожей. Если в доме нет лапомоек, то стоит выбирать ту планировку, которая позволит максимально быстро переместить собаку из прихожей в ванну, не испачкав по дороге всю квартиру;
• место для лежанки. Чтобы впоследствии не ломать голову, учитывайте сразу необходимость расположения спального места для пса.

Наличие балкона, лоджии или террасы — плюс или риск?

Возможность выйти на улицу, не выходя на улицу — отличное решение для любого пса. В квартире, особенно жарким летом, собакам еще хуже. Так как их мех не снять и не повесить на крючок. Поэтому если в квартире есть опция «выйти подышать свежим воздухом» — это однозначно плюс.

Момент только в том, что большая часть балконов и лоджий сегодня застекляется. И толку в вопросе воздуха от них немного. Другой момент, если у вас квартира с террасой. Вот где любому псу будет отлично.

Кстати. В жаркое время вы можете на такой террасе поставить небольшой надувной бассейн, чтобы собака могла освежаться. Поверьте, любой четвероногий член вашей семьи будет вам безмерно благодарен.

Рассматривать подобную территорию как высокорисковую не стоит. Что балкон, что терраса имеют высокие ограждения. Понятное дело, что для некоторых пород собак препятствие высотой в 1,2 метра (это стандартная высота балконного ограждения) — не препятствие вовсе. И они могут перепрыгнуть что угодно. Но здесь уже решение принимает каждый хозяин самостоятельно, зная нрав и характер своего питомца.

Отделка и материалы: полы, стены, мебель, устойчивые к когтям и шерсти

Вряд ли вы будете ремонтировать квартиру с единственной целью «чтобы собака не поцарапала». Но на всякий случай вот несколько рекомендаций.

Полы

• кварцвинил. Отличное решение для тех, кто хочет положить ламинат, но хочет более износостойкое покрытие. Вариантов расцветок кварцвинила сегодня великое множество. В том числе с имитацией паркетной доски (ее как раз не рекомендуется укладывать, если песель большой);
• кафель. Классика неубиваемых полов. Из минусов — он холодный. Поэтому в жилых комнатах вряд ли будет уместен.

Стены

• фактурная штукатурка. Даже если будет какая-то царапина, за счет изначально неровной стены она будет незаметна;
• ПВХ панели. Можно найти хороший, крепкий материал, которому когти будут не страшны;
• фартук из кафеля. Например, на нижней трети стены. В помещениях типа коридора и кухни будет смотреться симпатично.

Мебель

• металлические ножки на столах и стульях. Их точно не будут грызть;
• пластиковые сиденья на стульях. Если питомец по высоте до них достает и любит точить о них зубы, деревянные варианты быстро придут в негодность.

Звукоизоляция: важность спокойствия для животного и соседей

Здесь надо понимать, что любой современный многоквартирный дом никогда не даст 100% звукоизоляцию. Только если на этапе отделки вы будете делать ее самостоятельно. Поэтому, если ваш питомец любит много и громко гавкать, стоит учесть это при планировании ремонта. Дополнительная шумоизоляция в стенах и полу обеспечит спокойствие и вам, и соседям.

Если вы купили квартиру уже с отделкой от застройщика и не хотите вскрывать полы, то как минимум стоит положить на пол ковролин или ковер. Такое покрытие немного, но повысит уровень звукоизоляции.

Инфраструктура рядом: наличие парков, скверов, площадок для выгула

Если вы выбираете квартиру в новой для вас локации, обращайте внимание не только на наличие зеленых пятен на карте рядом с домом, но и на их назначение.

Например, рассматривая квартиру в Невском районе, вы можете увидеть этот большой зеленый парк.

Вот только при ближайшем рассмотрении это не парк. А место, куда вы вряд ли будете выходить на прогулку.

Если у вас есть собака, мы не рекомендуем такие районы, как:

• Центральный;
• Адмиралтейский.

Здесь очень мало парков, очень много людей. Даже просто небольших лужаек может не быть. А во дворах жилых комплексов не всегда есть отдельные площадки для выгула. Чаще всего это маленькие газоны с табличками «Выгул собак запрещен».

Семье с собакой стоит рассмотреть:

• Выборгский;
• Красносельский;
• Фрунзенский;
• Московский;
• Калининский;
• Невский

районы в первую очередь. Здесь много парков и скверов, а также аллей и лужаек, куда можно выйти на быструю утреннюю прогулку.

Развитость ветуслуг рядом с домом

Обязательно уточните у менеджера или посмотрите на карте наличие ветеринарных клиник и аптек у дома, особенно круглосуточных. В большинстве районов Санкт-Петербурга инфраструктура для животных развита хорошо. Но круглосуточные клиники обычно присутствуют в количестве 1-2 на район. Убедитесь, что она есть в выбранной вами локации.

Важно. Если вы рассматриваете загородную недвижимость (загородный дом или таунхаус), надо учитывать, что здесь социальная инфраструктура для четвероногих развита хуже. Если вы понимаете, что клиника или аптека вам требуется часто, стоит подумать дважды, чем выбирать вариант загородного проживания.

Правила проживания с животными в доме

• убирайте за своим питомцем;
• обеспечьте максимальную звукоизоляцию в квартире, если ваша собака много и громко лает;
• не гуляйте с собакой на детской площадке (даже если собака супердружелюбная);
• пользуйтесь лапомойкой, если она есть на первом этаже дома.

Помните, что ваша собака — в первую очередь ваша. Каким бы ни был прекрасным пес, другие его любить не обязаны (звучит ужасно, но такова суровая правда жизни). Чтобы не провоцировать соседей и других жителей дома, лучше сразу обеспечить всем условия для комфортного сосуществования.

Жизнь с собакой в новостройке vs старом фонде: плюсы и минусы

Кстати, некоторые застройщики очень интересно обыгрывают места, где пес может спокойно сделать свои дела. Например, как сделал застройщик «Брусника» в ЖК «Первый квартал» в Москве. Собачья версия принципа «не можешь запретить это — легализуй»:

Такие уголки сделаны в тех местах, где собаки чаще всего поднимают лапку.

Жилые комплексы, которые лучше всего подойдут для жизни с собакой

• ЖК «Октябрьская набережная», ГК ЛСР — площадка для выгула собак на территории, а также парк Сосновка по соседству;
• «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово», ГК А101 — огромный парк с озером по соседству в обеих локациях, а также квартиры с патио в проектах (можно отпускать на самовыгул, не выходя за территорию квартиры);
• ЖК «Наука», ГК «Строительный Трест» — лесопарк Сосновка, Вавиловский сквер, сад Бенуа в радиусе 500 метров от дома;
• ЖК «OKLA», «Ленстройтрест» — поблизости Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро;
• ЖК «Кинопарк», РСТИ — рядом Нижнеивановский сквер, а в домах — удобные лапомойки.

Вопросы и ответы

Учитывать комфорт питомца — важная часть выбора квартиры. Наши менеджеры готовы найти наилучший вариант для вас и вашего хвостатого друга. Оставьте заявку здесь, и мы пришлем вам подборку лучших вариантов квартир в Санкт-Петербурге, где будет комфортно жить с собакой.