Развитие Петроградского района — какие перспективы у исторической локации Петербурга?

Содержание статьи

Петроградский район — тот, с которого началось создание города на Неве. На протяжении всей истории он изменялся, преображался. И в 2026 году этот процесс не прекращается. Какие перспективы развития у культурного и исторического сердца Санкт-Петербурга? Разбираемся в статье.

Перспективные локации застройки Петроградского района

Петроградский район относится к тем частям города, где застройка с течением времени уже сформировалась. И поэтому новые территории осваиваются медленно. Потому что чаще всего, чтобы построить что-то новое, надо снести что-то старое. А в этой локации, как и в остальных исторических частях города, большое количество значимых памятников архитектуры 18-19 веков. Поэтому просто проехаться бульдозером нельзя.

Долгое время главной перспективной частью застройки Петроградского района был Петровский остров.

Здесь размещались в основном промышленные предприятия или просто склады. Которые, ввиду расположения в историческом центре, были крайне интересны застройщикам и городу как потенциальная территория для освоения. Поэтому за последние 10 лет этот остров преобразовался: вместо некрасивых промышленных зданий появились новые жилые кварталы бизнес- и премиум-класса.

Сегодня большая часть Петровского острова застроена. Последний свободный кусок находится в западной части, где сейчас располагается яхт-клуб «Сила ветра». Над освоением этой территории размышляет «Газпром». Есть предварительные планы о строительстве в этой локации бизнес-центра с общественными пространствами. Но пока это лишь планы.

Еще одна территория, которая до сих пор находится под знаком вопроса — завод «Алмаз».

Это судостроительное предприятие — единственное, которое до сих пор осталось на территории Петровского острова и функционирует.

Разумеется, ввиду специфики работы (ремонт и строительство судов), оно не несет никаких вредных последствий для города. Но место лакомое для многих застройщиков — первая береговая линия с видами на Финский залив, ЗСД и закат. Поэтому предполагаем, что рано или поздно завод «Алмаз» отсюда съедет. А рынок недвижимости получит финальный кусок земли на берегу Невы в этой локации.

Еще одна часть района, которая также переживает преображение — севернее берега реки Карповки. Здесь было много зданий предприятий, которые в последние 7 лет перестраиваются в новые жилые кварталы.

Подобные изменения положительно влияют на облик района. Ведь эта его часть долгое время была не презентабельной. И сильно выбивалась из общего образа Петроградского района — красивого и статного.

Сейчас Петроградский район предлагает большую вариативность жилых комплексов — готовых и строящихся, в сегментах от «бизнеса» до «делюкса».

Такая доступность жилья в историческом центре — большое преимущество для города. И возможность разным покупателям с разными финансовыми возможностями переехать в историческую часть Петербурга.

Говоря о перспективах строительства в Петроградском районе, нельзя обойти стороной Судебный квартал.

Долгое время город решал, что же будет в этой части проспекта Добролюбова. В итоге было принято решение о строительстве комплекса зданий для размещения Верховного Суда РФ, Судебного департамента и служебного жилья для судей. Помимо этих зданий также планируется создание общественных пространств и рекреационных зон для жителей города.

Развитие социальной инфраструктуры Петроградки

Сады и школы в Петроградском районе одни из лучших. 56-я гимназия, куда многие родители возят своих детей через весь город, располагается именно здесь. Но и новые объекты социальной инфраструктуры в локации появляются:

• школа на территории ЖК «Neva Haus»;
• детский сад в ЖК «Neva Residence»;
• детский сад и начальная школа в «ID Petrogradskaya».

Кстати. В отличие от большинства районов в городе, на территории Петроградского часто реализуются клубные проекты. Их суть в камерности. Поэтому они не несут большого влияния на социальную инфраструктуру в локации. И не включают в себя строительство школ и садов.

Перспектива развития дорожной сети Петроградского района

Территория Петроградского района не позволяет строительства большого количества новых дорог и развязок. Последние крупные стройки были:

• мост Бетанкура;
• ЗСД.

Более того, на карте хорошо видно, что у ЗСД нет съезда в Петроградском районе. Попасть на эту скоростную дорогу можно только через соседний Василеостровский район. Это произошло именно потому, что в Петроградском районе много:

• парков;
• воды;
• исторических построек.

Все это вкупе не позволяет реализовывать крупные транспортные проекты.

Перспективные общественные пространства и зоны отдыха

Общественные пространства Петроградского района — отдельный повод для гордости местных жителей. Их не только много на сегодняшний день, но и будет появлятся еще больше в ближайшей перспективе.

Уже работают и привлекают внимание жителей и гостей Петербурга:

• общественная набережная вдоль реки Карповки;
• скейт-парк под мостом Бетанкура;
• театр «ЛДМ. Новая сцена»;
• набережная на Южной дороге;
• пространство «Флагшток» около станции метро «Зенит».

Помимо этого появятся:

• «Митьки-музей» на территории ЖК «ЛДМ» в память о Ленинградском дворце молодежи;
• новая часть благоустроенной набережной реки Карповки;
• общественные зоны и прогулочные территории в Судебном квартале на проспекте Добролюбова.

Реновация домов в Петроградском районе

Петроградский район относится к тем частям города, где внимания требуют старые постройки. Как царских, так и советских времен. Увы, программа государственной реновации идет чуть медленнее, чем хотелось бы. Сегодня по программе реновации в Петроградском районе включены дома по адресам:

• улица Красного Курсанта, 30;
• улица Красного Курсанта, 26;
• Петровская набережная, 4;
• Лахтинская улица, 21;
• Колпинская улица, 18;
• улица Большая Зеленина, 7;
• улица Блохина, 8;
• проспект Добролюбова, 2.

Сроки выполнения работ как бы есть, но они постоянно переносятся. Поэтому остается лишь ждать.

Петроградский район, несмотря на свой почтенный возраст, продолжает развиваться и оставаться одной из самых перспективных локаций в Петербурге. При этом сохраняя свою историческую аутентичность.

Хотите подобрать квартиру именно здесь — оставляйте заявку. Наши менеджеры предложат вам лучшие варианты по самым выгодным ценам.