Содержание статьи
Пожар — то, с чем не пожелаешь столкнуться даже врагу. Статистика говорит, что количество пожаров с каждым годом снижается: в 2023 году по всей России был ликвидирован 10 661 пожар, а в 2024 всего 9441. Но тем не менее знать, какие системы пожаротушения должны быть в новостройке, чем они отличаются и как в век высотного строительства организуется ликвидация возгораний, надо. Об этом и поговорили подробно в статье. А в конце рассказали, зачем же застройщики всем дают пожарный шланг, и что с ним делать в случае пожара.
Пожарная безопасность в новостройках: современные системы пожаротушения
Инструменты пожарной безопасности можно поделить на две категории: активные и пассивные.
Активные 
Те, которые помогают в борьбе с уже случившимся пожаром. К ним относят:
- пожарную сигнализацию;
- системы автоматического пожаротушения;
- огнетушители;
- пожарные гидранты.
Принцип работы огнетушителя и пожарного гидранта все понимают. А вот про сигнализацию и системы автоматического пожаротушения расскажем подробнее дальше.
Пассивные
Те, которые помогают не допустить массового распространения огня во время пожара и по-максимуму сохранить здание целым, а жильцов — здоровыми:
- системы дымоудаления;
- обработка стен и всех поверхностей огнезащитными материалами;
- противопожарные манжеты.
Наличие и объем использования подобных технологий в доме зависит от конкретного застройщика.
Пожарная сигнализация в новостройке: какие бывают и как ими пользоваться
Сигнализация оповещает о возгорании. Чаще всего датчики настраиваются на одно из двух:
- повышение температуры в помещении;
- наличие дыма в помещении.
Вы наверняка видели подобные коробочки, прикрепленные к потолку:
Важно. Некоторые виды сигнализации автоматически запускают систему пожаротушения. Некоторые — только передают сигнал в диспетчерскую и на 112. Какая устанавливается именно в вашем доме — лучше уточнять у вашего агента.
Пожарная сигнализация сегодня должна устанавливаться в каждой новостройке. Обычно места установки это:
- лифтовые холлы;
- межквартирные коридоры;
- технические и подсобные помещения;
- квартиры.
За корректное функционирование системы в квартире отвечает собственник. За то, что находится на общих территориях комплекса, — управляющая компания.
Важно. Часто сигнализация, заведенная в квартиру, работает от батареек. И в 99% случаев они не устанавливаются застройщиком. Поэтому, чтобы быть наверняка уверенным в том, что ваша квартира защищена, обязательно проверьте наличие батарейки в сигнализации в вашей квартире.
Системы автоматического пожаротушения в 2025 году
Сегодня системы пожаротушения — комплекс труб под давлением. Тушение происходит с помощью одного из веществ: воды, газа, аэрозоля или любого другого вещества, которое подается через распылители или оросительные головки. Вы наверняка видели их в помещениях.
Способ активации системы зависит от того, какого она типа:
- дренчерная (срабатывает при включении сигнализации. При этом не важно, была активация ручная или автоматическая);
- спринклерная (срабатывает при включении встроенного теплового датчика, когда температура достигает пороговой отметки).
Такие системы чаще всего устанавливаются в местах общего пользования (межквартирных коридорах, лифтовых холлах, общественных пространствах в доме), а не в квартирах. Подразумевается, что собственник сам решает, готов он рискнуть своим ремонтом и установить такой распылитель или нет.
Пожарный шланг в квартире в новостройке: зачем он
Всем дольщикам вместе с ключами всегда торжественно выдают пожарный шланг (он же «пожарный рукав»), скрученный в рулон. Но не все понимают, зачем он нужен и как им пользоваться.
По закону (а именно: СНиП 31-01-2003), в каждой квартире должны быть средства, с помощью которых можно ликвидировать возгорание самостоятельно. И так как огнетушители — это более сложная схема (как минимум потому, что у них есть срок годности, за которым надо следить), застройщик обязан обеспечить каждую квартиру таким ручным шлангом. Он подключается напрямую к водопроводу. И с его помощью можно потушить пожар.
Пожарная лестница в новостройках
В народе ее часто называют «черной лестницей». Ее задача — обеспечить возможность эвакуации из дома во время пожара (так как лифтами пользоваться нельзя). Именно поэтому, кстати, она всегда такая неприглядная. При ее отделке используются самые простые и негорючие материалы. Иронично, что чаще всего пожарные лестницы жителями используются как место для курения.
Как происходит тушение пожаров в высотных домах
Это частый вопрос от покупателей. Так как лестница в пожарной машине (в зависимости от типа) поднимается на высоту до 50 метров. Это примерно 10-12 этаж (в зависимости от расстояния между перекрытиями). При этом современные высотные дома в Петербурге в среднем 80-100 метров.
В многоэтажных домах тушение пожара осуществляется как раз за счет систем пожаротушения, про которые было написано выше. При повышенном уровне опасности могут быть задействованы специальные вертолеты, которые осуществляют тушение с воздуха.
Пожарная безопасность — действительно важная составляющая любого многоквартирного дома сегодня. И то, как застройщик реализует систему безопасности, напрямую влияет на уровень защищенности жителей в такой патовой ситуации, как пожар. Конечно, все хотят никогда не сталкиваться с этими системами и даже не знать об их существовании ввиду отсутствия необходимости. Но быть в курсе, как застройщик организует безопасность своих будущих жителей, надо. Наши специалисты точно знают, как каждый застройщик подходит к этому вопросу. И посоветуют такие комплексы, которые обеспечат сохранность вас и ваших домочадцев в течение всего периода проживания в квартире. Хотите получить консультацию? Оставляйте заявку здесь.
