Содержание статьи
В каждом регионе РФ есть свои минимальные нормы жилплощади, которые закрепляются местными нормативными актами. Но для чего они вообще нужны и на что влияют? Разбираемся в статье простыми словами.
Что такое норма жилплощади и зачем она нужна
Норма жилплощади — это минимальная жилая площадь, выделяемая по закону на одного человека. Чаще всего эти нормы должны выполнять застройщики, когда проектируют определенное количество квартир на определенное количество людей.
Важно. Жилая площадь — это площадь комнат, а не всей квартиры. В жилую площадь не включают ванную, коридоры, кухню.
Например, в этой квартире всего 39,8 метра, но жилой считается только комната — 14,7 метра.
Минимальная норма жилплощади
Нормативы жилплощади разнятся в зависимости от региона. В среднем это от 10 до 18 метров на одного человека.
Кстати. Если в квартире проживает инвалид-колясочник, то норма на него может быть увеличена.
Если в квартире проживает два и более человек, норма площади считается иначе. Например, на семью из 2 человек в Москве — это фиксировано 44 метра, а в Петербурге — по 18 метров на каждого (то есть 36 для двоих).
Важно. Если норма жилплощади более не выдерживается (например, в малообеспеченной семье родился еще один ребенок), то это может стать основанием для того, чтобы встать в очередь на получения квартиры от государства.
Социальные нормы жилплощади
Нормы отличаются не только в зависимости от региона, но и от типа жилья. Примеры выше — для квартир. Если речь о коммунальной квартире или общежитии, то там норма начинается от 6 метров на человека.
Такой же норматив выдерживается при обеспечении социальным жильем:
- детей-сирот;
- освободившихся из тюремного заключения;
- военных по возвращении со службы;
- переселенцев из ветхого или аварийного жилья.
Норма жилплощади на одного человека
Все нормы жилплощади прописаны в Жилищном Кодексе РФ. Этот показатель чаще всего необходим, когда человеку предоставляют муниципальное жилье. Например, военным в звании подполковника и выше, людям с тяжелыми хроническими заболеваниями. Норма отличается в зависимости от региона. Чаще всего это 15-18 метров на человека.
Нормы жилплощади на ребенка
Если в семье один человек, его норматив — 33 метра. Если в семье два человека (в том числе ребенок), то здесь жилая должна быть не менее 36 метров. Нехитрыми вычислениями получаем 9 метров, которые получаются благодаря ребенку.
В случае, если норматив не выполняется, можно встать в очередь на получение жилья от государства. Но предупреждаем, что это очень длительный процесс. И ожидать заветную квартиру можно не один год (а то и десятилетие).
Норма жилплощади в Москве
В столице есть четкие требования, сколько должно быть квадратных метров у семьи в зависимости от количества ее членов. Это установлено в законе № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Расчет жилой площади происходит по следующей логике: 10 метров на человека и 15 метров для помещений, которые семьи получают в судебном порядке. Общая площадь квартиры должна быть не менее 18 метров на человека.
Получается такая картинка:
- семья (муж и жена) без детей — однокомнатная до 44 метров;
- два человека (не состоящие в браке, например, мать и ребенок) — двухкомнатная, до 54 метров;
- три человека (муж, жена и ребенок) — двухкомнатная, до 62 метров;
- три человека (не состоящие в браке, например, бабушка, мама и ребенок) — трехкомнатная, до 74 метров.
Важно. Здесь речь идет об общей площади квартиры, а не жилой.
Нормы жилплощади в Санкт-Петербурге
В Северной столице расчет нормы жилплощади идет проще. Здесь нет таких строгих правил, связанных со степенью родства или наличием брака, как в Москве. Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» фиксирует минимальные нормы:
- норма жилой площади — 9 метров на человека в отдельной квартире, 15 метров в коммунальной;
- норма общей площади квартиры — 33 кв. м на одинокого человека, по 18 метров на каждого человека для семьи из двух и более человек.
Вопросы и ответы
Нормативы зависят от региона. Чаще всего это от 10 до 15 метров жилой площади на человека.
Это значит, что можно собрать документы, подтверждающие плохое финансовое положение и попробовать встать в очередь на получение квартиры от государства. Если после рассмотрения всех справок будет принято решение, что семья — малоимущая и не может решить квартирный вопрос самостоятельно, ее поставят в очередь на выдачу жилья.
Да, потому что семья — это минимум два человека. Поэтому и минимальная нормативная площадь будет разная.
Да. Если вы живете в квартире, которая не удовлетворяет нормам жилплощади в вашем регионе, это повод встать в очередь на получение жилья. Но при этом жилищная инспекция проверит, действительно ли у вас нет возможности решить квартирный вопрос самостоятельно.
Обычно это от 9 метров жилой площади на человека. Но могут быть отличия в разных регионах.
Нет, это нежилые помещения. Балкон или лоджия, коридор, ванная и кухня не учитываются в расчете жилой площади.
Да, потому что площадь квартиры теперь должна учитывать +1 человека. И если раньше вы проходили по норме, а теперь нет — это может быть поводом для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Получение бесплатного жилья от государства из-за несоблюдений нормы жилплощади — реально. Но очень долго и мучительно. Для среднестатистического работающего человека это почти невозможно. Поэтому, если в вашем случае на государство надеяться не приходится, давайте решать ваш жилищный вопрос. Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для вас оптимальный вариант квартиры. И вы сможете купить ее явно быстрее, чем стоя в очереди.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором