Мы подробно рассказывали про Петроградский район в этой статье. Но данная локация настолько разная в зависимости от того, на каком острове вы проживаете, что будет кощунством не рассказать про три основных — Петроградский, Каменный и Крестовский. В этой серии статей будем погружаться в нюансы каждой конкретной части Петроградского района, чтобы понять, чем же они отличаются, как эти отличия сложились исторически и что происходит на каждом из островов в наши дни. Сегодня на очереди Каменный.
История 
Несмотря на то, что в начале освоения Петербурга эта часть была далекой окраиной, уже в 1713 году здесь поселился канцлер Гавриил Головкин. После него — граф Бестужев-Рюмин, который для строительства собственного дворца пригласил без малого самого Растрелли. Именно Бестужев-Рюмин начал масштабные работы по благоустройству острова, орошению болот и вырубке лесов.
В 1765 году Екатерина II передала остров во владение цесаревича Павла Петровича. И после этого события элита того времени стала вставать в очереди, чтобы получить высочайшее соизволение построить здесь свою резиденцию.
При Александре I и Николае I остров становится центром светской жизни. Архитектор С. Л. Шустов возводит здесь в 1827 году летний театр, в котором дают гастроли самые модные труппы того времени. Театр посещал император Николай, а среди частых гостей были офицеры Конногвардейского полка.
В советское время остров и его постройки в основном использовались как санатории.
В 2008 году на Каменном острове планировалось строительство резиденции Президента (проект в итоге модифицировали и решили использовать как образовательный комплекс для одаренных детей). Также здесь располагается резиденция Санкт-Петербургских митрополитов.
Если подвести краткий итог: Каменный остров с момента создания Петербурга был территорией самых привилегированных жителей. Здесь нет массовой застройки. Жилые дома представлены частными особняками за высокими заборами, которые обеспечивают 100% приватность их жителей. Недвижимость на Каменном острове — синоним той самой тихой роскоши, но в камне.
Расположение на карте
Остров находится в уединенной части Петроградского района. С одной стороны — Елагин остров, 100% которого занимает парк ЦПКиО, с другой — премиальный Крестовский остров (причем тихая его часть. Зенит Арена и Диво остров находятся на противоположной стороне). От шумных и активных берегов Аптекарского острова и Приморского района Каменный остров отделяют широкие Большая и Малая Невки.
Микрорайоны
Здесь нет выделенных административных микрорайонов. Площадь острова — 1,06 кв км. Так что разделять особо и нечего.
Транспорт
Жители Каменного острова вряд ли испытывают дискомфорт от отсутствия станций метро. Остров пересекают с десяток небольших дорог, которые обеспечивают движение немногочисленных, но очень дорогих авто. Зато здесь есть вертолетная площадка. Как компенсация отсутствия метрополитена.
Образование
Дети жителей Каменного острова чаще всего учатся в частных школах. И не факт, что в России. Но тем не менее, художественная школа имени Кустодиева на острове есть.
В случае с этой территорией отсутствие садов и школ — преимущество. Так как любое скопление детей — это шум. А шум на Каменном острове может быть только от салюта в честь юбилея или выхлопа спорткара.
Здоровье
За счет обилия зелени, воды, тишины и спокойствия здесь очень хорошо себя чувствует реабилитационный центр для онкобольных. Само здание центра утопает в зелени, поэтому вы даже не сразу поймете, проходя мимо, что за этой зеленой изгородью есть какое-то медицинское учреждение.
Ну и как с садами и школами — у жителей в почете частные клиники. А любая горбольница — это дополнительная точка притяжения, которая здесь не нужна.
Парки и водоемы
Остров — это один большой парк «Тихий отдых», разделенный Большим каналом. Здесь все буквально утопает в зелени. Это и красиво, и дает дополнительную приватность жителям острова. Ведь за многовековыми деревьями вообще не видно, где находится дом, как он выглядит и, тем более, что там происходит.
Коммерция
Здесь нет магазинов и торговых центров. Продукты привозятся службами доставки или заказываются управляющими резиденций. Для среднестатистического человека оказаться в месте, где нет ни одного продуктового — это кошмар. Здесь не каждый житель острова может знать, откуда в его холодильнике появляются свежие продукты.
Достопримечательности
Главная достопримечательность Каменного острова — он сам. Безумно красивый зеленый оазис в сердце мегаполиса, несмотря на название. Но из рукотворных интересных мест — Каменноостровский театр. Сегодня он относится к БТД им. Г. А. Товстоногова и является его второй сценой.
Общественные пространства
Разумеется, их здесь нет. Остров не приветствует никаких общественных пространств и мест, которые бы способствовали большому скоплению людей. Тишина и приватность — главные ценности этой части города.
Да, сюда можно просто приехать погулять. Но это будет спокойный и размеренный отдых, где максимум можно прокатиться на велосипеде или пройтись с коляской. Никаких гуляний и активностей. За это, кстати, многие гости острова и ценят это место.
Недвижимость в районе
Дома Каменного острова — частные резиденции. Разумеется, они построены по последнему слову техники.
Продаются такие экспонаты редко, так как это действительно семейные резиденции, которые передаются из поколения в поколение (или будут передаваться, если пока еще поколение, которому они передадутся, не подросло).
Промзоны
Разумеется, их здесь нет и никогда не было.
Плюсы и минусы острова
Здесь сложно обозначить хоть один недостаток. Ведь для человека, которому важна тишина, приватность, комфорт, и он готов платить за это деньги — Каменный остров подходит идеально. Важно, что именно эта часть города является местом проживания истинных ценителей тихой роскоши, а не Крестовский остров, как многие думают.
Хотя один минус найден — вертолетная площадка всего одна. И не в центре острова, а в западной его части. Если ты проживаешь в восточной стороне острова, придется на 3 минуты дольше ехать до дома.
Если жизнь на Каменном острове — это то, что вы искали, то наши специалисты готовы сопроводить вашу сделку и подобрать лучшее предложение из имеющихся на рынке в этой части Санкт-Петербурга. Заявку можно оставить здесь.
