Рано или поздно для каждого его квартира из обыкновенного места жительства трансформируется в целый мир. Чем старше становится человек, тем больше времени он проводит в четырех стенах. Именно по этой причине жилое пространство должно быть максимально комфортным, продуманным и адаптированным под потребности и особенности своего возрастного хозяина. В этой статье расскажем, на что обратить внимание при выборе квартиры для пенсионера и какой апгрейд понадобится родовому гнезду, если ваш пожилой родственник не хочет переезжать.
Продуманная инфраструктура
Тихий и спокойный район с чистым воздухом и зелеными зонами для регулярных прогулок — хороший, но не идеальный вариант. При выборе локации следует отдать предпочтение районам с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности для пенсионера должны быть:
- медицинские учреждения;
- аптеки;
- продуктовые магазины;
- почтовые и банковские отделения;
- остановки общественного транспорта.
Здорово, если удастся найти вариант, в котором большинство из вышеперечисленного будет располагаться на территории одного жилого комплекса. С таким набором социальных объектов пенсионер наверняка будет чувствовать себя уверенно и независимо от помощи родственников или соцработников.
Расположение и этажность
В зрелом возрасте хочется больше наслаждаться тишиной и спокойствием. Сохранить баланс размеренной жизни среди высотной и плотной застройки вряд ли получится. Поэтому при выборе места жительства для пенсионера лучше присмотреться к современным малоэтажным комплексам. При их возведении застройщики ориентируются, в том числе, и на потребности маломобильных граждан, к ним относятся не только инвалиды, но и люди старшего возраста и мамы с колясками.
Это значит, что на общедомовой территории и во дворе будет создана безбарьерная среда. Подъезд и крыльцо без подиумов и порогов, выход на улицу на уровне земли обеспечит безопасность при ходьбе. Пандусы, подъемники и системы навигации для людей с ограничениями зрения также облегчат передвижение.
А еще хорошо, если в доме есть консьерж, готовый помочь в экстренных ситуациях.
Если малоэтажный жилой комплекс вам не подошел и приходится выбирать квартиру в высотном доме или среди типовой застройки, не покупайте недвижимость на высоте.
Лестница — самый коварный враг любого пенсионера. Поэтому лучше выбирать квартиру не выше третьего этажа. Это оптимальная высота, на которую пожилой человек сможет подняться без вреда для здоровья.
Конечно, можно воспользоваться лифтом. Но что если по каким-то причинам его отключат на неопределенное время? Без отдыха забраться даже на пятый этаж по силам не многим. А если квартира находится выше, то ее пожилой обладатель имеет все шансы оказаться запертым в четырех стенах.
И еще пара плюсов в пользу невысокого этажа. Это эвакуация из дома в случае пожара (противопожарная система заблокирует работу лифтов). Спускаться придется именно по лестнице. А еще визиты скорой помощи или соцработников. Чем раньше они доберутся до квартиры, тем скорее окажут помощь. Кроме того, если пациенту потребуется госпитализация, а лифт в доме не работает или его габариты не позволяют внести носилки с человеком на них, то невысокий этаж облегчит спуск.
Планировка и размер
Подбирать квартиру для пожилого человека следует исходя из его образа жизни. Одинокого пенсионера вполне устроит однокомнатная квартира или даже квартира-студия. В небольшом помещении проще поддерживать порядок, а счета за коммунальные услуги и налог на недвижимость будут меньше.
А вот для пожилой пары однокомнатная квартира может оказаться слишком тесной. Кроме того, дополнительная комната может потребоваться, если в квартире постоянно проживает сиделка, внуки приезжают погостить на выходные или друзья регулярно заглядывают на чай.
Вне зависимости от обстоятельств, планировка квартиры должна быть простой, эргономичной и без сложных переходов. Особое внимание стоит уделить санузлу. Площадь ванной комнаты и туалета должна быть просторной. Это важное условие для безопасного передвижения внутри этих помещений.
Огромным плюсом квартиры станет балкон или лоджия. Для маломобильных людей это чуть ли не единственная альтернатива прогулкам на свежем воздухе. Для тех же, кому физические возможности позволяют регулярно выходить из дома, балкон с легкостью заменит дачную грядку или мастерскую керамики.
Безопасность в приоритете
Выбирая квартиру для пожилых людей, следует задуматься о безопасности внутри жилого помещения. Для начала смотрим под ноги. Тщательного анализа требует пол. И не просто так. По статистике, для людей в возрасте 65+ вероятность падения превышает 25% и еще 50% отводится на шанс упасть снова. Потеря остроты зрения, плохая координация или резкий скачек давления — все это может привести к травме. Поэтому на полу фиксируем:
- пороги и перепады высоты. В идеальном варианте их не должно быть. Даже небольшие пороги между комнатами могут стать серьезным препятствием. Ровный пол обеспечит безопасное и комфортное передвижение по квартире. А кроме того, позволит без ограничений использовать такое дополнительное оборудование, как ходунки, трость или кресло-коляску;
- скользкое напольное покрытие. Потенциально опасным для ходьбы может оказаться покрытие из глянцевого кафеля, керамогранита, лакированного паркета, гладкого ламината или линолеума низкого качества. Лучше отдать предпочтение покрытиям с противоскользящей текстурой, натуральной пробке или дополнительно обрабатывать стандартные полы антискользящими средствами.
Далее смотрим по сторонам и оцениваем пространство и мебель (если она идет в комплекте с квартирой). А лучше измеряем и то и другое. Важно, чтобы в квартире были:
- просторные дверные проемы. Ширина в 80-90 сантиметров обеспечит беспрепятственное перемещение из комнаты в комнату даже с дополнительными приспособлениями для ходьбы. Также просторным должен быть коридор;
- мебель на удобной высоте. Это касается практически всего, что есть в комнатах. Безусловно, рост и физические возможности пожилых людей индивидуальны, тем не менее, специалисты приводят следующие средние высоты от пола:
- стулья и кресла 45–50 см, с подлокотниками для опоры при сидении и вставании;
- кровать с матрасом 55-60 см;
- кухонный гарнитур 85-90 см. При необходимости для удобства работы и снижения нагрузки на спину высоту можно поднять до 95-100 см.
Комфорт с нуля
Адаптировать квартиру под нужды пенсионера можно просто переставив мебель и прикупив несколько полезных в быту вещей. Но если вы хотите учесть все нюансы и заблаговременно позаботиться о создании комфортного, функционального, а главное безопасного пространства, то лучше сделать капитальный ремонт.
Создавая проект жилого пространства важно понимать, что с возрастом пожилые люди не могут подолгу стоять, низко наклоняться и далеко тянуться. Поэтому от глубоких шкафов и высоких антресолей стоит отказаться.
Все необходимое должно оставаться под рукой, но не создавать эффект беспорядка. При выборе мебели и бытовой техники руководствуйтесь простым правилом — они должны отвечать всем базовым потребностям, при этом быть простыми и функциональными.
Также на этапе проектирования будущих работ стоит продумать, где и на какой высоте будут располагаться розетки и выключатели. Для большего удобства в использовании можно установить систему освещения с дистанционным управлением.
Также для дополнительной безопасности квартиру можно оснастить детекторами, реагирующими на утечку газа, появление дыма или воды.
Отдельное внимание следует уделить ванной комнате и санузлу. Вместо ванны можно установить душевую кабину без поддона. Тогда пожилому человеку не придется переступать через высокий бортик. Если ванна все же необходима, то на дно можно постелить противоскользящие коврики, а на стене установить поручни. Также поручнями следует оборудовать и туалет.
И еще пара слов об интерьере. Квартиру, предназначенную для пожилого человека, лучше не обставлять мебелью с острыми углами. В качестве альтернативы можно использовать специальные мягкие накладки. Они помогут минимизировать возможные бытовые травмы. Серьезную опасность могут представлять и ковры. О них элементарно можно споткнуться.
Идеальная квартира для пенсионера сочетает в себе множество аспектов. Это и безопасность, и удобство передвижения, и доступность инфраструктуры, и многое другое. И все же важно, чтобы внутри этого пространства было уютно и комфортно именно ее владельцу. Если вы задумались о покупке недвижимости специально для своего пожилого родственника, наши специалисты с удовольствием подберут подходящие варианты.
