Этапы ремонта квартиры для новичков

Содержание статьи

Содержание статьи

Итак, вы получили заветные ключи. Но прежде, чем отмечать новоселье, надо пройти финального босса — ремонт. Какие этапы ремонта в квартире? Что в какой последовательности делать? Сколько денег закладывать? Что можно сделать самому, а что лучше не надо? Много вопросов, мало ответов. Но ответов точно станет больше после прочтения нашей статьи. Где мы разложили весь процесс ремонта по полочкам.

Этапы ремонта квартиры: с чего начать

Отказ от иллюзий

Ремонт — это про суровую реальность. Где планируешь потратить 100 рублей и 1 день, а в итоге получается 500 рублей и неделя. Даже если вы делаете все сами, будучи уверенным в собственных силах. Или нанимаете бригаду (как раз потому что не уверены и не готовы рисковать). Лучше заранее заложить запас денег и времени на непредвиденные ситуации. Увы, они будут.

Что вы хотите?

Здесь подразумевается хотя бы примерное определение со стилистикой. Скандинавский минимализм? Современный модерн? Армянское барокко? Рекомендуем поискать в интернете фотографии разных интерьеров, чтобы понять, что вам ближе. И что вы хотите воплотить в своей квартире.

Важно. Не пытайтесь копировать чужие идеи из интернета. Любая картинка должна быть адаптирована под ваши реалии. Если вам страсть как понравился кухонный остров, но у вас вся площадь квартиры 25 метров — вы его не сделаете. Поэтому смотрите примеры помещений аналогичных площадей и помните, что не каждый референс чисто технически можно перенести в вашу планировку.

Простое тоже может быть сложным

Держите в уме, что даже кажущийся простым дизайн квартиры может быть очень и очень сложно сделать. Поэтому, если ваш бюджет позволяет, стоит задуматься о создании проекта с дизайнером. Поверьте, это вложение сэкономит вам кучу нервов и денег в будущем.

Совет. Изучите предложения разных дизайнеров перед тем, как заключать договор. И помните, что слишком низкая цена — не показатель выгоды. А риск попасть к непрофессионалу.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Подготовительные этапы ремонта квартиры в новостройке

1 Составление дизайн-проекта.

Хороший дизайн-проект — это не только красивые картинки со стульчиками и цветами. Это:

• разводка всех мокрых точек и выводов холодной, горячей воды и канализации;
• разводка электричества с указанием расположения розеток и выключателей;
• перечень отделочных материалов в конкретном помещении;
• разметка всех предметов мебели с учетом реальных размеров помещения.

От того, как вы подготовите все на планах и чертежах, зависит успех и оперативность ремонта целиком. Не полагайтесь на авось. Лучше чуть больше времени потратить здесь, зато не рвать на голове волосы от того, что запланированная стена не встает так, как надо, а желанный шкаф на 5 миллиметров не помещается в выделенную для него нишу.

2 Составление сметы.

Здесь имеется в виду не только стоимость стройматериалов, но и оплата работы подрядчиков. Сантехники, электрики, плиточники — их услуги тоже должны быть заложены в смету. Если вы будете искать подрядчиков самостоятельно, обязательно запрашивайте:

• от чего будет зависеть финальная стоимость работ;
• шаблон договора, по которому работает организация или частный мастер;
• какая гарантия на выполненные работы;
• портфолио реализованных проектов.

Совет. Не бегите за самыми дешевыми работниками. Они редко делают хорошо и качественно. Также не рекомендуем полагаться на родственников. У всех, конечно, разные отношения с родней. Но не просто так шутят, что крепость брака проверяется ремонтом. Вряд ли вы захотите испортить хорошие семейные отношения отделкой квартиры.

В смете обязательно стоит заложить непредвиденные расходы. Обычно рекомендуют на это выделять от 10 до 20% от общего бюджета ремонта. Останется — хорошо. Все потратите — тоже неплохо. Но по крайней мере, вы будете к этому готовы.

Совет. Не забудьте включить в смету расходные материалы. Перчатки для рабочих, пакеты для строительного мусора, валики и шпатели. По отдельности это все недорого, но на круг выходит значительная сумма.

3 Закупка строительных материалов.

Нет смысла покупать сразу все — от бетона до салфеток. Лучший принцип: покупать все расходники на ближайший крупный этап работ. Например, все для гидроизоляции и стяжки пола. Или для возведения межкомнатных перегородок. Или проводки электричества. Так вы сэкономите время и не будете нервничать из-за того, что посреди рабочего дня вам надо сорваться и поехать за каким-то переходником.

Совет. Если вы нанимаете бригаду, в ней должен быть прораб. Проговаривайте на выходных, к каким работам приступают строители, и проверяйте вместе с прорабом, что им всего хватает.

Если прораба нет — в бригаде должен быть старший мастер. Тогда сверку часов надо производить с ним.

Этапы черновой отделки квартиры

Здесь последовательность работ может отличаться в зависимости от:

выбранных материалов отделки;
изначального состояния квартиры;
вашего бюджета.

В качестве ориентира можно использовать такой вариант:

• демонтаж (если есть, что демонтировать);
• возведение перегородок;
• разводка коммуникаций;
• шумоизоляция (если запланирована);
• гидроизоляция и стяжка пола;
• выравнивание и подготовка поверхностей.

Важно. Чтобы было наглядно понятно, насколько сильно последовательность работ может зависеть от множества переменных, возьмем работы по потолку. Натяжной будут устанавливать в самом конце ремонта, а если он будет из гипсокартона — в середине работ, так как его надо шпаклевать. Следовательно, эти грязные работы должны быть до укладки паркета или ламината.

Этапы чистовой отделки квартиры

Здесь вариативность будет чуть менее широкая. Да и замена этапов может быть не столь существенна, как в черновых работах. Но как ориентир можно взять такую схему:

• подготовка под установку чистовой электрики и сантехники;
• работы по потолку;
• работы по стенам;
• укладка напольного покрытия;
• установка межкомнатных дверей (до установки плинтусов, если они у вас будут);
• установка розеток, выключателей, подключение электроприборов;
• монтаж и установка сантехники;
• монтаж техники и мебели.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2025 году

Сумма затрат на ремонт прогнозируется хуже, чем погода в Петербурге. Кто-то сможет обустроить 2-к квартиру за 3 млн, а кому-то этого не хватит на студию.

Все зависит от:

• площади;
• стиля;
• желаемых материалов и мебели;
• сроков выполнения работ.

Среднюю температуру по больнице можно сформулировать так:

• студия — от 1.8 млн;
• 1-к квартира — от 2.3 млн;
• 2-к квартира — от 2.9 млн;
• 3-к квартира — от 3.5 млн.

Инструменты и материалы: чек-лист

Обычно дизайнер, который делает проект вашей квартиры, помогает и со сметой строительных материалов. Если вы нанимаете его для создания дизайн-проекта, за списком лучше обращаться к нему.

Если вы делаете ремонт самостоятельно, то список всегда будет зависеть от:

• масштаба работ;
• стартовых позиций;
• бюджета.

Универсального списка никто не даст. Но можно обозначить базовый набор инструментов, который вам точно пригодится при ремонте квартиры (вне зависимости от того, с черновой или подчистовой отделкой передается помещение):

• рулетка;
• уровень;
• стремянка;
• валики (несколько размеров);
• поддон для краски;
• карандаш;
• перфоратор;
• насадки для разведения краски;
• шпатель (несколько размеров);
• набор отверток;
• молоток;
• пассатижи;
• контролька.

Необходимые материалы будут зависеть от вашего проекта и конкретного помещения.

Ошибки и советы

ТОП-5 ошибок при ремонте квартиры в новостройке

1. Начинать ремонт без плана работ (хотя бы предварительного).
2. Заниматься сложными инженерными задачами самостоятельно, не имея опыта (например, делать разводку электрики или водоснабжения).
3. Начинать ремонт, не имея на него хотя бы частично накопленной суммы.
4. Заказывать мебель на основании замеров помещений от застройщика.
5. Игнорировать инструкции на упаковках строительных материалов (если написано, что поверхность должна сохнуть 24 часа — дайте ей 24 часа).

На чем можно экономить, а на чем категорически нельзя

Каждый, конечно, сам решает, как распределить свой бюджет. экономия — дело благородное. Но экономить стоит на том, что в случае поломки будет легко исправить\починить\заменить.

Можно сэкономить на:

• декор и текстиль;
• мебель в коридоре, спальне, гостиной;
• финишное покрытие стен;
• светильники.

Нельзя экономить на:

• провода и трубы;
• напольные покрытия;
• сантехника;
• стяжка и гидроизоляция;
• теплые полы.

Сроки выполнения этапов

Здесь мы приводим ориентировочные значения. Повторим — все всегда зависит от условий (физических и финансовых) конкретно в вашей ситуации.

• Черновые работы (стяжка, выравнивание пола, разводка электричества и воды, возведение стен) — от 1 месяца.
• Чистовые работы (напольные покрытия, отделка стен, потолков) — 2-3 недели.
• Сборка мебели, установка сантехники и электрики — 2-3 недели.

Последовательность ремонта в квартире с черновой отделкой

Если у вас квартира с черновой отделкой, то вам надо пройти все этапы, описанные выше.

Опять же, могут быть нюансы в зависимости от того, у какого застройщика вы покупаете квартиру. Например, кто-то делает стяжку в черновой отделке, а кто-то нет. Исходя из этого, последовательность и стоимость ремонта может разниться.

Последовательность ремонта в квартире с предчистовой отделкой

Купив квартиру с предчистовой отделкой или с подготовкой под отделку, вы значительно упростите себе жизнь. Ведь все грязные и долгие работы уже выполнены.

Но и здесь могут быть нюансы. Какой-то застройщик устанавливает финальные электроприборы (розетки и выключатели), а кто-то тянет сети только до подрозетников. У кого-то стены оштукатурены, а у кого-то закрыты листами гипсокартона.

Чтобы знать наверняка, какие работы проводятся у вас в квартире, прочитайте приложение к договору долевого участия. Там указано все, что выполняет застройщик. И составляйте дизайн-проект и смету с этим учетом.

Важно. Не заказывайте дизайн-проект и расчеты, пока у вас не будет обмеров квартиры после сдачи. В любой новостройке, особенно большой площади, может быть незначительное изменение площадей помещений. Глазу это будет не заметно, но тот самый один предательский миллиметр стены может вам испортить все.

Чистовая отделка квартиры: последовательность работ

Если у вас квартира с готовой отделкой от застройщика, вы можете сразу переходить к выбору вазочек и светильников. Но и в этом случае будет неплохо хотя бы проконсультироваться с дизайнером. Чтобы квартира выглядела гармонично, а каждый квадратный метр использовался с умом. Смета здесь, разумеется, также будет уместна. Но обставить квартиру с минимальным бюджетом — вполне реально и в 2025 году.

Вопросы и ответы

Пройти ремонт квартиры пошагово: от черновой до чистовой отделки — не так страшно. Главное, найти проверенных специалистов. Либо изначально выбрать квартиру от того застройщика, где не потребуется ничего делать. Просто взять в одну руку кота, а в другую свои тапочки, и переехать. Если вы, прочитав нашу статью, не хотите связываться с ремонтом никак и не при каких обстоятельствах — мы вас понимаем. И готовы прислать подборку вариантов квартир в Санкт-Петербурге, где застройщик позаботился обо всем. Даже о мебели. Всего лишь надо оставить заявку здесь.