Где искать экологически чистые районы Москвы

Содержание статьи

Несмотря на то, что Москва — крупнейший мегаполис России и Европы, здесь все равно можно найти экологически благоприятные районы. Вопрос только в том, где искать. В статье собрали всю информацию про экологическую обстановку в столице. А в конце поделились, в каких локациях и ЖК стоит выбирать квартиру, если вы хотите жить в экологически чистом районе.

Основные критерии оценки экологичности

Во всех экспертных оценках, посвященных экологической обстановке, фигурируют следующие критерии:

• плотность населения;
• количество и загруженность автомобильных магистралей;
• площадь зеленых зон (парки, лесопарки, скверы);
• наличие водных территорий;
• наличие промышленных предприятий / очистных сооружений / производств.

Сочетание этих параметров и дает возможность оценить статус того или иного района с точки зрения экологии.

Исследования экологической обстановки в Москве: рейтинг районов

Масштабное изучение столичной экологии проводила компания EcoStandard group. Районам дали оценку по совокупности всех факторов, влияющих на экологическую обстановку. Оценки выставлялись по шкале от 1 до 10, где чем ниже оценка, тем лучше.

Районы с идеальной экологией внутри «старой Москвы» — 1 балл

Таких баллов в мегаполисе не получил ни один район. Что было ожидаемо, учитывая количество машин, людей и всего остального, чем богата столица.

Районы с оптимальной экологической обстановкой внутри «старой Москвы» — 2-3 балла

Несмотря на стереотипное мнение, что экологически благоприятные районы Москвы только на западе города, многие высокие места в этом рейтинге заняли локации из восточной половины города:

• Крылатское (ЗАО), Метрогородок (ВАО), Измайлово (ВАО) получили 2 балла;
• Восточное Измайлово (ВАО), Кузьминки (ЮВАО), Орехово-Борисово Северное (ЮАО), Ясенево (ЮЗАО) получили 3 балла.

За пределами МКАД 3 балла также получили районы Куркино (СЗАО), Восточный (ВАО), Силино (ЗелАО).

Районы с благоприятной экологической обстановкой внутри «старой Москвы» — 4-5 баллов

• Кунцево (ЗАО), Филёвский парк (ЗАО), Останкинский (СВАО), Сокольники (ВАО), Ивановское (ВАО), Нагатинский Затон (ЮАО), Ново-Переделкино (ЗАО), Молжаниновский (САО), Северное Бутово (ЮЗАО), Савёлки (ЗелАО) получили по 4 балла;
• Строгино (СЗАО), Щукино (СЗАО), Покровское-Стрешнево (СЗАО), Южное Тушино (СЗАО), Северное Тушино (СЗАО), Тимирязевский (САО), Ростокино (СВАО), Богородское (ВАО), Марьино (ЮВАО), Братеево (ЮАО), Митино (СЗАО), Северный (СВАО), Косино-Ухтомский (ВАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Крюково (ЗелАО), Старое Крюково (ЗелАО) получили по 5 баллов.

Неблагоприятная экологическая обстановка внутри «старой Москвы» — 6 и более баллов

Хуже всего дела обстоят в Западном Дегунино (САО), Бутырском (СВАО), Соколиной Горе (ВАО), Нижегородском и Капотне (ЮВАО). Эти районы получили почетные 10 баллов в экологическом рейтинге.

Рейтинг благоприятных районов Новой Москвы

Здесь ситуация куда лучше, чем в старой Москве, что очевидно. Районы в основном состоят из полей и деревень, здесь маленькая плотность населения, нет производств. Картинку чуть корректирует аэропорт Внуково, но он влияет только на приближенные к нему микрорайоны. И то не сильно.

• поселения Первомайское, Новофедоровское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Кленовское, Киевский, Роговское получили высший 1 балл;
• Троицк, Краснопахорское, Щаповское, Московский, Внуковское, Филимонковское, Воскресенское, Рязановское, Десеновское — 2 балла;
• Сосенское, Кокошкино — по 3 балла.

Парки и природные зоны как фактор экологии

Парки значительно влияют на состояние организма человека. Это и выработка кислорода, и состояние умиротворения, которого можно достигнуть, просто наблюдая за зеленью.

Вспомните себя, когда вы в гуляете в парке. Дышать хочется полной грудью, шаг замедляется, шелест листвы и пение птиц так сильно контрастируют с привычными звуками города.

Москве повезло в плане парков. Их здесь много даже в сравнении во вторым крупнейшим городом России — Санкт-Петербургом. И именно из-за них в городе все-таки присутствуют экологически благоприятные районы.

Основные парки города, которые влияют на экологию:

И это только крупные зеленые территории. Также в Москве множество скверов и городского озеленения, которое помогает компенсировать вредные последствия от выбросов автомобилей и предприятий.

Влияние промышленности и автотрафика на экологию

Благодаря инициативе правительства Москвы, промышленные территории в границах города постепенно сходят на нет. А те предприятия, которые еще действуют, модернизируются с учетом современных требований к безопасности. Например, Курьяновские очистные сооружения в районе Печатники. После их реконструкции все неприятные запахи, которыми славился этот район, исчезли.

Крупные автомобильные дороги строятся таким образом, чтобы минимизировать влияние на экологию. Специальные экраны, которыми закрываются магистрали вдоль жилых домов, призваны не только снижать уровень шума. Благодаря им выхлопы от машин не идут в квартиры по соседству, а поднимаются вверх и растворяются в атмосфере.

Новые жилые проекты с экологическим уклоном

Тренд на «зеленое строительство» поддерживают и застройщики. В 2018 году начали разработку проекта «зеленого строительства», а в сентябре 2022 года был утвержден «Зеленый» ГОСТ Р для многоквартирных домов. Это комплекс характеристик, соблюдение которых дает возможность дому оказывать меньшее влияние на экологию во время стройки и после сдачи. К ним относятся:

• класс энергоэффективности дома А, А+, А++;
• озеленение и благоустройство территории;
• использование экологически чистых материалов в строительстве и отделке;
• организация раздельного сбора и вывоза мусора.

Критерии ГОСТа будут дополняться и их список постепенно будет расширяться. Но это уже значительный шаг вперед для обеспечения более экологичного проживания в новостройках.

Экологичный образ жизни: где легче его вести?

Истинные ценители экологии и природы могут купить таунхаус от застройщика и уехать за город. Но если вы не готовы покидать цивилизацию, то рекомендуем при выборе района для жизни обращать внимание на:

• наличие парков;
• наличие реки, пруда или озера поблизости;
• отсутствие в непосредственной близости предприятий или очистных сооружений.

Также будет преимуществом, если в доме есть:

• приточно-вытяжная вентиляция с системой очистки воздуха;
• специально оборудованная площадка для раздельного сбора мусора;
• эко-лифты;
• бризеры (специальные устройства для очистки воздуха, который поступает с улицы).

Сравнение центра и окраин по экологии: где в Москве самый чистый воздух

Признанными любимчиками всех, кто волнуется об экологической обстановке в месте своего проживания, являются районы Строгино и Крылатское.

Здесь действительно легко дышать, так как на территории этих районов находятся:

• парк Крылатские холмы;
• парк Серебряный бор;
• Строгинский залив.

Но не только эти локации дают возможность жителям дышать полной грудью. Не меньше повезло тем, кто живет вокруг Лосиноостровского парка и парка Сокольники.

Именно благодаря Лосиноостровскому парку, кстати, район Метрогородок и получил такой высокий балл в исследовании, про которое мы писали в начале статьи.

Пытаться найти чистый воздух в центре бесполезно. Не только в Москве, но и в любом крупном городе. Здесь:

• высокая концентрация людей;
• много автомобилей;
• меньше парков, чем на окраинах;
• более узкие и хуже продуваемые ветрами улицы.

Но из центральных локаций в вопросе зелени выделяется Пресненский район (ЦАО).

По карте это может и не заметно, но территория Пресни очень зеленая. Здесь огромное количество высаженных вдоль дорог взрослых деревьев, маленьких скверов и утопающих в зелени дворов. Плюс такие парки как Красная Пресня, Московский зоопарк, Пресненский парк. А еще по розе ветров в этой части города воздушные массы часто идут со стороны запада. А это как раз упомянутые выше районы Строгино и Крылатское. Следовательно, свежий воздух оттуда доходит до Пресни.

Самые зеленые районы Москвы: топ-5 экологичных локаций

• Крылатское / Строгино;
• Сокольники / Богородское;
• Марфино / Ростокино;
• Царицыно / Орехово-Борисово Северное;
• Ясенево.

Как влияет экология на стоимость жилья?

Напрямую. Как только рядом с домом появляется парк, сад, сквер, река, озеро или пруд, ценник сразу поднимается. И не только из-за экологической благоприятности. Вид на природу в мегаполисе ценится куда выше. Найти квартиру с видом на Сити можно в любой части города. А вот вид на парк или лес — это практически штучные варианты.

Жилые комплексы в экологически чистых районах Москвы

• ЖК «Союз», ГК «Родина»

Проект на берегу Яузы и парка «Сад будущего«,плавно перетекающего в Главный ботанический сад. Архитектурная концепция проекта отражает тренд на натуральность. В отделке фасадов используется дерево, стекло с цифровой печатью, алюминиевые композитные панели, брашированная латунь. Минимальные цены на дату публикации от 16,7 млн.

• ЖК «EVOPARK Сокольники», ГК «Основа»

Проект также на берегу Яузы, но в другой части. Прямо через мост — парк Сокольники, до него всего 300 метров. Небольшая точечная застройка органично вписывается в архитектуру локации и соседство с Сокольниками. Минимальные цены на дату публикации от 8,4 млн.

• ЖК «Wave», ГК ЛСР

С одной стороны — Братеевский парк и Москва-река. С другой — парк Борисовские пруды и Борисовский пруд. Более зеленый проект сложно представить. И это помимо 7 га внутреннего благоустройства и озеленения. Минимальные цены на дату публикации от 8,7 млн.

• ЖК «ПаркСайд», ГК ЛСР

Проект на границе Битцевского парка. В стилобатной части запроекти­рованы сквозные пешеходные арки, которые соединяют дворовое пространство и территорию парка. Во 2-й очереди запроектирован собственный яблоневый сад площадью более 550 кв. метров. Минимальные цены на дату публикации от 9,2 млн.

• ЖК «Дом Горизонтов», TOUCH

Дом окружен парками со всех сторон — Крылатский, парк Звезд, Москворецкий. А до берега Москвы-реки 370 метров. Минимальные цены на дату публикации от 35 млн.

Разумеется, это не все проекты, на которые стоит обращать внимание, когда вы ищите недвижимость в Москве в экологически чистом районе.

Вопросы и ответы

Чистый воздух в Москве — не миф. Главное знать, где его искать. Если для вас вопрос экологии — не пустой звук, оставьте заявку здесь. Наши специалисты подберут для вас проекты, где вам и вашей семье будет действительно комфортно и безопасно жить.