У большинства жителей Петербурга при слове «Девяткино» автоматически кривится лицо, как от огурца с горькой попкой. Но времена, когда единственным плюсом этого района была низкая цена на квартиры, прошли. Сегодня это уже классный современный микрорайон, который дает жителям все необходимые блага для комфортного проживания. Но обо всем по порядку.
История и население Девяткино 
Первые упоминания этого населенного пункта датируются аж началом 18-го века. Но такие архивы не особо актуальны в веке 21-м, поэтому перемотаем на несколько столетий вперед.
В 1939 году официальное население составляло 471 человек. В 1997 уже 6424. Такой резкий скачок произошел из-за того, что в послевоенное время эти земли стали активно орошать мелиораторы, а в 80-х началась массовая застройка жилых домов. В 1978 году открылась станция метро Комсомольская. Она прожила с таким названием до 1992 года, а потом стала известной всем станцией «Девяткино». Это единственная станция метро, которая находится в Ленобласти.
Сегодня по официальным данным население в Девяткино составляет 25+ тысяч человек. Район шагнул от деревни с болотами в сторону современного микрорайона. Основным толчком к его развитию стало начало активной застройки в конце 00-х годов 21 века.
Где находится Девяткино на карте СПБ
Северо-восточная граница города. По КАД граничит с Калининским и Красногвардейским районами Санкт-Петербурга. В понимании большинства все три выделенные на карте зоны — это Девяткино. Но можно немного позанудствовать и разделить их на отдельные микрорайоны.
1 — Западное Мурино. Самая современная и популярная часть локации. Здесь только новые дома, хорошая инфраструктура, приятное окружение и то самое ощущение нового, свежего микрорайона.
2 — Мурино. Часть, которая вроде как старая и обжитая и должна быть приятная. Но здесь много частного сектора и домов тех самых 80-х годов постройки.
3 — Новое Девяткино. Долгое время была не самой приятной частью локации. Так как новых домов там строилось мало, в основном были какие-то пустыри и старые дома. Сейчас понемногу начинает оживать и составлять конкуренцию Западному Мурино.
Девяткино: фото района
Те, кто давно не был в локации, возможно удивятся. Потому что это Девяткино.
И это тоже.
И это.
Не похоже на деревню, не правда ли?
Где находится метро «Девяткино»
Красная точка — это метро. В зависимости от того, из какого ЖК вы идете или едете, расстояние будет до 3 км на левой стороне (Западное Мурино) и до 2 км на правой (Новое Девяткино). На левой стороне дорога будет хоть больше по километражу, но комфортнее. Так как улицы широкие и прямые. На правой стороне придется петлять.
Девяткино: транспортная доступность и пробки
Долгое время все обходили район стороной из-за транспорта. Мол, не заехать и не выехать. И это действительно было правдой. Пока выезд был один. Но в конце 10-х годов 21 века открыли дополнительный выезд и развязку с КАДом. Что значительно упростило транспортную доступность.
Ну а для пешеходов было и есть метро. Помимо этого, маршруты наземного транспорта ходят до соседних «Парнаса» и «Проспекта Просвещения». Поэтому если вам нужна синяя ветка метро, то до нее проще добраться наземным транспортом.
Более того, Девяткино — это еще и железнодорожная станция. На электричке за 20 минут можно доехать до Финляндского вокзала. Он же — станция метро «Площадь Ленина».
Да, безусловно, пробки в Девяткино никуда не делись. Но с другой стороны, давайте попробуем найти хоть один спальный район в городе, где утром нет пробок на выезд, а вечером на въезд.
Полигон около Девяткино
В некоторых статьях можно найти информацию про Ржевский полигон — артиллерийский полигон по соседству от жилого района. Который, кстати, играл важную роль во время Великой отечественной войны. На сегодняшний день он не является действующим, хоть все еще и принадлежит Министерству обороны. Его площадь сопоставима с площадью Москвы внутри МКАД, поэтому беспокоится, что какое-то учение вас потревожит, точно не надо.
Инфраструктура
Еще один предмет для споров. Долгое время Девяткино действительно испытывало дефицит социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. Посмотрим, что происходит сегодня.
Сады и школы
10 государственных садов, 20+ частных. 7 школ, включая физмат школу с бассейном. Помимо этого, на территории ЖК «Заречный парк» от ПИК строится сад на 350 мест.
Медицина
2 государственные взрослые поликлиники, одна детская, 20+ частных медучреждений для взрослых и детей.
Магазины
Продуктовые шаговой доступности, магазины фермерских товаров есть в каждом доме. Пунктов выдачи популярных онлайн магазинов 30+ по всему району. Большая «Лента» есть в Новом Девяткино. А также можно быстро доехать до ТЦ «Мега Парнас».
Рестораны и кафе
Кофейни, кафе, рестораны разных кухонь мира, популярные заведения фастфуда — все это есть в Девяткино уже давно. И их количество с каждым годом только увеличивается.
Экология
В этом отношении район благоприятный. Заводов и пароходов здесь никогда не было. Не забываем, что это когда-то были земли сельхоз назначения. То есть на территории современных домов сажали капусту и картошку. Плюс факт того, что в районе нет крупных дорог с постоянным смогом, также добавляет очков привлекательности в копилку Девяткино.
В этом вопросе есть только один минус — мало зеленых мест для прогулок с ребенком или собакой. Из-за того, что Западное Мурино строилось с нуля, здесь действительно недостаток зеленых территорий. Но застройщики решают этот вопрос, создавая озеленение внутри своих ЖК и обустраивая придомовую территорию.
Прописка: город или область?
Девяткино — это Ленинградская область. Несмотря на то, что разговоры о присоединении локации в СПБ ведутся уже не один год, пока ситуация неизменна. Но давайте не забывать, что мы вот здесь уже рассуждали о преимуществах городской прописки. И их не так чтобы много.
Кстати. Именно благодаря прописке в ЛО цены на недвижимость в Девяткино до сих пор демократичны.
Можно сравнить их с Парнасом. Похожие по расположению и транспортной доступности территории, но Парнас — это Питер. И ценник там на порядок выше. Минимальный вход в Девяткино — 3 млн за студию. На Парнасе — 4,2 млн.
Плюсы и минусы
- цены на недвижимость. Несмотря ни на что, это до сих пор одни из самых выгодных предложений со станцией метро неподалеку;
- новый, современный, обустроенный район с единой молодой социальной средой.
- нет больших парков и садов;
- трафик. Как бы то ни было, Девяткино страдает классической болезнью любого спальника с утренними и вечерними часами пик.
Строительство в Девяткино: какие новостройки выбрать в 2024 году
- ЖК «График» от МАВИС. Самый близкий проект к станции метро на сегодняшний день. Эффектная придомовая территория с общественными пространствами для жителей, квартиры как без отделки, так и готовые к заселению , , сданные или строящиеся корпуса на выбор.
- ЖК «Заречный парк» от ПИК. Удобный выезд по прямой на КАД, шикарные классические дворы ПИКа, охрана и закрытая территория. Все квартиры с чистовой отделкой как в сданных, так и в строящихся корпусах.
- «iD Murino II» от Евроинвест Девелопмент. 3 метра потолки, в студиях обязательно по два окна, небольшая этажность (до 12 этажей), подземный паркинг. Застройщик предлагает множество опций, которые есть в домах бизнес-класса, но по приятной цене в Девяткино.
Если скепсис относительно этого района у вас не прошел, рекомендуем просто туда съездить. Наши специалисты организуют вам просмотр тех вариантов, которые будут вам наиболее интересны. И это позволит взглянуть на район по-новому. Ждем вашу заявку здесь.
