ЖК «Aurus Residences» (Страна.Сити) — новый флагманский проект девелопера «Страна Девелопмент», который станет частью расширяющегося делового кластера «Москва-Сити». Комплекс разместится во 2-м Красногвардейском проезде на участке площадью около 1,25 га, в границах квартала «Камушки».
Проект объединяет две высотные башни (83 и 97 этажей), соединённые шестиярусным стилобатом с офисами, торговыми галереями и сервисными функциями. Общая площадь застройки по данным ГПЗУ — около 280 800 м², из которых около 231 800 м² составит жильё.
Локация и окружение
Комплекс возводится в Богородском районе Москвы, в непосредственной близости к деловому центру «Москва-Сити».
- Адрес: 2-й Красногвардейский проезд, «Камушки»
- Метро и транспорт: пешеходная доступность до станций «Деловой центр» и «Москва-Сити»; выезд на Пресненскую набережную и ТТК.
- Окружение: крупные инфраструктурные узлы, пешеходные галереи «Сити», МФК «Империя», «Башня Федерация», парк «Красногвардейские пруды».
Район входит в новую градостроительную зону «Сити-2», где формируется современный деловой и жилой кластер с общественными пространствами, арт-зонами и зелёными променадами.
Архитектура и концепция
Автор проекта — архитектурное бюро APEX.
Концепция ЖК «Aurus Residences» (Страна.Сити) основана на идее визуального единства вертикальной доминанты и функционального стилобата
- Башни 83 и 97 этажей станут одними из самых высоких жилых зданий Москвы.
- Архитектура сочетает высокотехнологичное стекло и металлические фасады, с динамической вечерней подсветкой и панорамным остеклением.
- Верхние уровни соединяет галерея-переход, формирующая узнаваемый силуэт на горизонте.
- На стилобате разместятся офисы, галерея, лаунж-зоны, рестораны, фитнес и террасы с панорамными видами.
Инфраструктура и благоустройство
В стилобатной части предусмотрены:
- офисные пространства и ритейл-галерея;
- фитнес-центр, спа и кафе;
- подземный паркинг с системой зарядки электромобилей и зоной обслуживания транспорта;
- входные группы с премиальными лобби, колясочными и зонами отдыха;
- система «умный дом» и видеонаблюдение 24/7;
- приватные общественные зоны для резидентов: лаунж, переговорные, детская комната, мини-коворкинг.
Получить презентацию проекта
Статус проекта и сроки
- Статус: подготовка к старту продаж.
- Срок ввода в эксплуатацию: ориентировочно 2029 год (по внутренним материалам компании).
- Тип недвижимости: жильё бизнес- и премиум-класса, апартаменты.
- Разрешительная документация: ГПЗУ получен летом 2024 года, проект проходит стадии согласований.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Почему рынок ждёт «Страна.Сити»
- Фирменный бренд и архитектура — флагман линейки «Страна.Проектов» (в духе «Страна.Озёрная», «Страна.Заречная»).
- Градостроительная синергия с «Москва-Сити» — ближайший к деловому центру жилой участок кластера.
- Масштаб и высота — жилые башни до 97 этажей станут новыми доминантами восточного фронта Пресни.
- Ожидаемая ликвидность — потенциальный рост стоимости лотов на 30–40% к моменту сдачи.
- Девелопер с портфелем готовых объектов — группа «Страна Девелопмент» активно реализует проекты в Москве и Подмосковье, а также участвует в городских тендерах КРТ.
Важно
На момент публикации официальные проектные материалы (РНС, проектная декларация) на сайте застройщика отсутствуют.
Ожидается тизерная кампания и предбронь с ограниченным пулом лотов. Основной релиз с полными планировками, типами отделки и коммерческой зоной стилобата ожидается в течение ближайших месяцев.
Оставьте заявку на участие в предброне ЖК «Aurus Residences» (Страна.Сити) — наши специалисты зарегистрируют вас и направят материалы по проекту, включая условия рассрочки, сразу на старте продаж.
Классный проект, причем нестандартный для Сити. Архитектура завораживает. Идея с парком и приватными зонами очень интересная задумка. Изначально вообще не рассматривал данный проект, но знакомый инвестор, сказал, что деньги должны работать, посоветовал вложиться в этот актив, поскольку таких проектов в городе единицы.
Шикарный проект, причем без рискованного вложения, так как у Страны Премиум репутация хорошая. Стройка идет своим ходом, сроки, конечно, долгие, но такие проекты быстро не делаются, поэтому подождать стоит, чтобы в 31 году заехать в топовую резиденцию.
Самый надежный актив – это недвижимость в Москве, но это сугубо мое лично мнение. Я давно изучаю рынки, уже четко понимаю, во что требуется вкладываться, а во что, точно не нужно. Проект Аурус интересен тем, что ориентирован не только на комфорт, но и на формирование сообщество резидентов. Уверен, что результат оправдает все ожидания.
Прочитал статью из интереса, потому что сейчас как раз изучаю рынок премиальной недвижимости в Москве. Вижу, что у проекта есть своя концепция, а не просто башня с дорогими метрами. Идея с приватными пространствами и инфраструктурой внутри дома мне показалась особенно интересной
Вообще, жить в Сити это не моя история 😁потому что слишком шумно и суетно… ну, это я так думала раньше, а точнее, пока не познакомилась с проектом Аурус поближе. Мне понравилось, что здесь делают акцент на приватности. Закрытое пространство внутри комплекса, это суперская идея. Будет чувствоваться уединение
Сейчас многие проекты выглядят плюс-минус одинаково, а этот запоминается. Парк, лаундж-зоны, сервисы, различные развлечения все это звучит интересно.
Интересный вариант для жизни, и почему говорю, что именно для жизни, потому что здесь не просто высокие башни, хотя визуально они смотрятся красиво, мне понравилась именно внутренняя комплектация.
Работаю практически в Москва-Сити, поэтому новые проекты волей-неволей замечаю. Про Аурус сначала просто прочитал новость, а потом ради интереса зашел посмотреть подробнее. Не ожидал, что меня зацепит именно идея жизни внутри комплекса. Обычно в таких проектах все внимание только высоте и архитектуре, а здесь ощущение, что думали еще и о повседневном комфорте. Пока просто наблюдаю, но интерес появился.
Был рядом по делам и решил заглянуть в офис продаж. Честно говоря, думал, что проведу там минут пятнадцать, но разговор с менеджером затянулся почти на час. Особенно понравилось, что отвечали спокойно, без навязчивости. После встречи осталось ощущение, что проект действительно продумывают до мелочей. Теперь наблюдаю за строительством уже с большим интересом и рассматриваю его как реальный вариант к покупке.
Почитала, поизучала, и отметила, что этот проект, не только про статус, он еще про удобство. Когда у тебя спорт, отдых, кафе и рабочие пространства находятся внутри дома, это очень круто в нынешнее время
Спасибо! Мне очень будет посмотреть, как реализуют все это к сдаче, и точно ли на 100%. Пока по описанию и визуалам проект выглядит шикарно!