ЖК «Aurus Residences» (Страна.Сити) — новый флагманский проект девелопера «Страна Девелопмент», который станет частью расширяющегося делового кластера «Москва-Сити». Комплекс разместится во 2-м Красногвардейском проезде на участке площадью около 1,25 га, в границах квартала «Камушки».

Проект объединяет две высотные башни (83 и 97 этажей), соединённые шестиярусным стилобатом с офисами, торговыми галереями и сервисными функциями. Общая площадь застройки по данным ГПЗУ — около 280 800 м², из которых около 231 800 м² составит жильё.

Локация и окружение

Комплекс возводится в Богородском районе Москвы, в непосредственной близости к деловому центру «Москва-Сити».

  • Адрес: 2-й Красногвардейский проезд, «Камушки»
  • Метро и транспорт: пешеходная доступность до станций «Деловой центр» и «Москва-Сити»; выезд на Пресненскую набережную и ТТК.
  • Окружение: крупные инфраструктурные узлы, пешеходные галереи «Сити», МФК «Империя», «Башня Федерация», парк «Красногвардейские пруды».

Район входит в новую градостроительную зону «Сити-2», где формируется современный деловой и жилой кластер с общественными пространствами, арт-зонами и зелёными променадами.

Архитектура и концепция

Автор проекта — архитектурное бюро APEX.

Концепция ЖК «Aurus Residences» (Страна.Сити) основана на идее визуального единства вертикальной доминанты и функционального стилобата

  • Башни 83 и 97 этажей станут одними из самых высоких жилых зданий Москвы.
  • Архитектура сочетает высокотехнологичное стекло и металлические фасады, с динамической вечерней подсветкой и панорамным остеклением.
  • Верхние уровни соединяет галерея-переход, формирующая узнаваемый силуэт на горизонте.
  • На стилобате разместятся офисы, галерея, лаунж-зоны, рестораны, фитнес и террасы с панорамными видами.

Инфраструктура и благоустройство

В стилобатной части предусмотрены:

  • офисные пространства и ритейл-галерея;
  • фитнес-центр, спа и кафе;
  • подземный паркинг с системой зарядки электромобилей и зоной обслуживания транспорта;
  • входные группы с премиальными лобби, колясочными и зонами отдыха;
  • система «умный дом» и видеонаблюдение 24/7;
  • приватные общественные зоны для резидентов: лаунж, переговорные, детская комната, мини-коворкинг.

Получить презентацию проекта

Презентация проекта

Статус проекта и сроки

  • Статус: подготовка к старту продаж.
  • Срок ввода в эксплуатацию: ориентировочно 2029 год (по внутренним материалам компании).
  • Тип недвижимости: жильё бизнес- и премиум-класса, апартаменты.
  • Разрешительная документация: ГПЗУ получен летом 2024 года, проект проходит стадии согласований.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Почему рынок ждёт «Страна.Сити»

  • Фирменный бренд и архитектура — флагман линейки «Страна.Проектов» (в духе «Страна.Озёрная», «Страна.Заречная»).
  • Градостроительная синергия с «Москва-Сити» — ближайший к деловому центру жилой участок кластера.
  • Масштаб и высота — жилые башни до 97 этажей станут новыми доминантами восточного фронта Пресни.
  • Ожидаемая ликвидность — потенциальный рост стоимости лотов на 30–40% к моменту сдачи.
  • Девелопер с портфелем готовых объектов — группа «Страна Девелопмент» активно реализует проекты в Москве и Подмосковье, а также участвует в городских тендерах КРТ.

Важно

На момент публикации официальные проектные материалы (РНС, проектная декларация) на сайте застройщика отсутствуют.
Ожидается тизерная кампания и предбронь с ограниченным пулом лотов. Основной релиз с полными планировками, типами отделки и коммерческой зоной стилобата ожидается в течение ближайших месяцев.


Оставьте заявку на участие в предброне ЖК «Aurus Residences» (Страна.Сити) — наши специалисты зарегистрируют вас и направят материалы по проекту, включая условия рассрочки, сразу на старте продаж.