Выдача ипотеки в Петербурге выросла на 50% за четыре месяца

С начала 2026 года жители Санкт-Петербурга оформили 14 081 ипотечный кредит. По данным Банка России, это на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Положительная динамика сохраняется и по итогам апреля. За месяц банки выдали 3638 ипотечных кредитов, что на 26,7% превышает показатель апреля 2025 года и на 7,7% больше результата марта текущего года.

Объем выдач продолжает расти

В денежном выражении объем ипотечного кредитования также увеличился. За апрель жители Петербурга получили жилищные кредиты на сумму 18,86 млрд рублей.

По сравнению с апрелем прошлого года объем выдач вырос на 18,5%, а относительно марта — на 8%.

Всего ипотечный портфель, сформированный в апреле, достиг 76,68 млрд рублей.

Средний размер кредита снизился

Несмотря на рост количества сделок, средний размер ипотечного кредита за год сократился. В апреле 2026 года он составил около 5,2 млн рублей, что примерно на 400 тыс. рублей меньше, чем годом ранее. Об этом сообщал ТАСС.

При этом средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам выросла до 10,51%, прибавив почти 3 процентных пункта за год.

Просрочка растет, но остается низкой

Объем просроченной задолженности по ипотеке в Петербурге за год увеличился на 83,9% и достиг 10,75 млрд рублей.

Однако доля проблемных кредитов по-прежнему остается относительно небольшой. За год показатель вырос с 0,52% до 0,86% ипотечного портфеля.

Банки стали осторожнее одобрять заявки

Несмотря на рост выдач, получить ипотеку стало сложнее. По итогам марта уровень одобрения заявок в Петербурге снизился до 49,9%, тогда как осенью прошлого года этот показатель превышал 61%.

Кроме того, банки все чаще сокращают размер одобряемых кредитов. По данным аналитиков, в конце 2025 года заемщики в среднем рассчитывали получить около 6,1 млн рублей, однако фактически банки одобряли порядка 4,1 млн рублей.

Эксперты связывают изменения с корректировкой условий льготных программ, изменениями в семейной ипотеке и более строгой оценкой платежеспособности клиентов. Тем не менее рынок постепенно адаптируется к новым условиям, а спрос на ипотеку в Петербурге продолжает восстанавливаться.