Цель — защита от мошенников
Группа депутатов Госдумы выступила с инициативой обязать нотариусов фиксировать на видео все сделки с недвижимостью. Предполагается, что такие записи будут храниться не менее пяти лет, и при необходимости использоваться как доказательства в суде.
По словам авторов законопроекта, главная задача — предотвратить мошенничество, особенно в тех случаях, когда одна из сторон сделки может не до конца понимать ее условия или последствия. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий отметил, что с 2019 года было зафиксировано свыше 40 тысяч преступлений на рынке недвижимости, что подчеркивает масштаб проблемы.
Важно: видеозаписи позволят доказать, что сделка была добровольной, а стороны осознавали ее юридические последствия.
Новые обязанности нотариусов
В случае принятия закона, нотариусы будут обязаны:
- проводить видеозапись всех действий при удостоверении сделки;
- подтверждать дееспособность и добровольность действий участников;
- подробно разъяснять юридическое значение сделки, также с фиксацией на видео.
Это не только повысит прозрачность операций с недвижимостью, но и поможет при возможных спорах между сторонами.
Видеозапись как доказательство
Наличие видеозаписи станет весомым аргументом в судебных разбирательствах, особенно по спорам, связанным с недееспособностью, введением в заблуждение или подделкой документов.
Подобные меры уже начали внедряться — так, в декабре 2024 года вступил в силу закон, обязывающий нотариально заверять договоры дарения недвижимости, что стало еще одним шагом к снижению уровня мошенничества.
Перспективы законопроекта
Если инициатива будет одобрена, она может существенно изменить процесс удостоверения сделок с недвижимостью в России, сделав его более безопасным и прозрачным. В условиях высокого риска мошенничества на рынке это может стать дополнительной гарантией защиты прав граждан.
