В России готовятся изменения в правилах обязательного финансового контроля операций с недвижимостью. Соответствующий проект приказа подготовил Росфинмониторинг.
Согласно документу, для банков предлагается установить новый порог обязательного контроля сделок с недвижимостью — 75 млн рублей или эквивалентную сумму в иностранной валюте. Речь идет как о наличных, так и о безналичных расчетах.
Если сумма сделки не превышает этот уровень, операция не будет автоматически подпадать под обязательный контроль со стороны кредитных организаций.
Отдельные правила для посредников
Для компаний, которые оказывают посреднические услуги при купле-продаже недвижимости, предлагается сохранить более низкий порог — 5 млн рублей. Таким образом, требования будут дифференцированы в зависимости от роли участника сделки.
В конце прошлого года Владимир Путин подписал закон, который дал Росфинмониторингу право самостоятельно устанавливать пороги контроля по сделкам с недвижимостью — с учетом типа организации, проводящей операцию.
Ранее действовало единое правило: обязательному контролю подлежали все сделки с недвижимостью на сумму от 5 млн рублей, вне зависимости от того, кто участвовал в расчетах.
Что это значит для рынка
Повышение порога для банков может снизить административную нагрузку при стандартных сделках купли-продажи жилья, особенно в регионах с высокими ценами. При этом контроль за операциями через посредников остается более жестким.
Важно
- изменения пока находятся на стадии проекта
- окончательные правила вступят в силу после утверждения документа
- требования для граждан напрямую не ужесточаются, меняется механизм банковского контроля
Эксперты ожидают, что новые правила упростят проведение крупных ипотечных и безналичных сделок, не затрагивая при этом меры по борьбе с сомнительными финансовыми операциями.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором