Объем предложения жилья бизнес-класса на первичном рынке Санкт-Петербурга к концу первой половины 2026 года составил 295 тысяч квадратных метров. Это на 7% больше по сравнению с началом года, что свидетельствует о растущем интересе к данному сегменту.

Динамика предложения и спроса

На рынке сейчас представлено около 5,4 тысячи квартир бизнес-класса. За первые шесть месяцев 2026 года застройщики вывели на рынок 2 тысячи новых квартир общей площадью 98 тысяч квадратных метров, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Структура рынка:

  • Васильевский остров: 40% от общего предложения и 47% от всех продаж.
  • Адмиралтейский район: 12% предложения и 19% спроса.
  • Другие районы: занимают менее 8% как в предложении, так и в продажах.

Васильевский остров продолжает оставаться наиболее привлекательным для покупателей жилья бизнес-класса, что подтверждается его значительной долей на рынке.

Проблемы с продажами

Несмотря на рост предложения, продажи квартир бизнес-класса в Петербурге показали снижение по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие было реализовано всего 1,3 тысячи квартир общей площадью 70,3 тысячи квадратных метров. Это указывает на определенные сложности, с которыми сталкиваются застройщики и покупатели.

Ранее сообщалось, что средняя стоимость квадратного метра в проектах бизнес-класса составляет 532,2 тысячи рублей. Большинство покупателей предпочитают приобретать жилье в рассрочку: около 55-60% сделок осуществляется именно с использованием этого способа финансирования.

Заключение

Таким образом, рынок жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге демонстрирует интересные тенденции. Несмотря на снижение объемов продаж, растущее предложение и активность застройщиков указывают на то, что этот сегмент остается привлекательным для инвестиций. Васильевский остров продолжает удерживать лидерство, что делает его ключевым игроком на рынке недвижимости города.

ТГ