Объем предложения жилья бизнес-класса на первичном рынке Санкт-Петербурга к концу первой половины 2026 года составил 295 тысяч квадратных метров. Это на 7% больше по сравнению с началом года, что свидетельствует о растущем интересе к данному сегменту.
Динамика предложения и спроса
На рынке сейчас представлено около 5,4 тысячи квартир бизнес-класса. За первые шесть месяцев 2026 года застройщики вывели на рынок 2 тысячи новых квартир общей площадью 98 тысяч квадратных метров, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Структура рынка:
- Васильевский остров: 40% от общего предложения и 47% от всех продаж.
- Адмиралтейский район: 12% предложения и 19% спроса.
- Другие районы: занимают менее 8% как в предложении, так и в продажах.
Васильевский остров продолжает оставаться наиболее привлекательным для покупателей жилья бизнес-класса, что подтверждается его значительной долей на рынке.
Проблемы с продажами
Несмотря на рост предложения, продажи квартир бизнес-класса в Петербурге показали снижение по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие было реализовано всего 1,3 тысячи квартир общей площадью 70,3 тысячи квадратных метров. Это указывает на определенные сложности, с которыми сталкиваются застройщики и покупатели.
Ранее сообщалось, что средняя стоимость квадратного метра в проектах бизнес-класса составляет 532,2 тысячи рублей. Большинство покупателей предпочитают приобретать жилье в рассрочку: около 55-60% сделок осуществляется именно с использованием этого способа финансирования.
Заключение
Таким образом, рынок жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге демонстрирует интересные тенденции. Несмотря на снижение объемов продаж, растущее предложение и активность застройщиков указывают на то, что этот сегмент остается привлекательным для инвестиций. Васильевский остров продолжает удерживать лидерство, что делает его ключевым игроком на рынке недвижимости города.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором