Василеостровский район — целый отдельный мир внутри Петербурга. Это один из четырех центральных районов города, при этом элегантно объединяет в себе преимущества и центра, и спальника. Является воплощением классического Петербурга, который в равной степени вписывался и в царскую Россию, и в лихие 90-е. И до сих пор продолжает быть одним из самых интересных и разносторонних районов города. Квартиры на Васильевском острове пользуются популярностью и у коренных петербуржцев, и у тех, кто планирует переезд из других городов. При этом у него есть свои плюсы и минусы, особенности и преимущества. О них и поговорим в этой статье.
Плюсы жизни в Василеостровском районе
Планируя купить квартиру на Васильевском острове, вы однозначно делаете правильный выбор. Ведь здесь органично соединяется комфорт жизни в центре города со спокойствием спального района.
- Хорошая транспортная доступность
В локации есть 2 станции метро («Василеостровская» и «Приморская») + строится третья («Горный институт»). Также есть отдельный выход на стороне острова со станции «Спортивная». Это большой плюс для тех, кому необходимо добраться куда-либо по фиолетовой ветке, так как зеленая (на которой находятся «Василеостровская» и «Приморская») не имеет пересадочной станции с фиолетовой. Маршруты общественного наземного транспорта могут доставить вас как в северные, так и в южные и центральные части города. Для автомобилистов — выезд на набережные (Макарова, Морская и Лейтенанта Шмидта), три заезда на Западный скоростной диаметр (ЗСД) и неразводной мост Бетанкура, который соединяет район с Петроградской стороной. В среднем время до любой отдаленной точки (будь то Рыбацкое, Парнас или Красносельский район) составит 40-50 минут. - Богатая социальная инфраструктура
Здесь располагаются одни из лучших школ города: физико-математический лицей № 30, французская школа № 4 имени Жака Кусто, гимназия № 642 «Земля и Вселенная», литературная гимназия № 24 имени Крылова, Академическая гимназия (ее в 2001 году окончил Павел Дуров). Помимо этих учебных заведений, еще 37 общеобразовательных школ, гимназий и лицеев с разными уклонами (языки, точные и гуманитарные науки). Для самых маленьких — 64 детских сада. Также здесь располагаются главные корпуса СПбГУ, Горного института, СЗАГС. - Насыщенная культурная и развлекательная инфраструктура
На территории района органично сочетаются всем известные музеи (Кунсткамера, Военно-морской и Зоологический музеи) и современные точки притяжения — Василеостровский рынок, порт Севкабель, музей современного искусства «Эрарта». За счет соседства с Центральным районом поход в Эрмитаж или поездка в Никольские ряды займет не более 15 минут на автомобиле. - Тишина и размеренность
В Василеостровском районе не так много точек деловой активности и намного меньше туристических зон, чем в Центральном и Адмиралтейском районах. Улицы более широкие и просторные, чем в Петроградском. Поэтому В. О. — идеальная золотая середина для тех, кто хочет жить в центре, но не хочет постоянно сновать между бизнесменами и туристами. Наличие набережных по всему периметру района и свободных проспектов (в сравнении с Невским) позволяет хоть каждый день устраивать вечерние променады на свежем воздухе, наслаждаясь красивой архитектурой и свежим воздухом с залива.
Недостатки Василеостровского района
У всего есть две стороны. И минусы в жизни на Васильевском острове тоже есть.
- Мало крупных объектов торговой инфраструктуры
Из-за того что район был сформирован давно (очень давно), здесь физически нет места для строительства больших торгово-развлекательных центров и продуктовых гипермаркетов. В основном они сосредоточены в северо-западной части района, особенно на Уральской улице («Леруа Мерлен», «Максидом», «Лента»). Самый крупный торговый центр — «Шкиперский молл», но выбор там не велик. Поэтому проще доехать до ТРК «Галерея» или «Сити Молла». - Новостройки на Васильевском острове в основном строятся в классе «бизнес» и выше. Следовательно, здесь не будет дешевых квартир. Это связано и с высотным регламентом (в центре нельзя строить здания выше 28 метров — 9 этажей), и с требованиями города соблюдать архитектурный облик старинной части острова, и с небольшими земельными пятнами, и с расположением в центральной части города (земля очень дорогая), и с большим количеством других, более мелких ограничений. Но и здесь есть хорошая новость — намыв. Купить квартиру на намыве Васильевского острова куда проще, так как там не действуют указанные выше ограничения и цена квадратного метра ниже, чем в исторической части.
Те, кто давно живет в Василеостровском районе, уже не замечает этих минусов. Большая часть коренных жителей категорически не готовы переезжать куда-либо в другое место на карте Петербурга. Ведь Васька, как ее называют местные, очень быстро западет в душу и не отпускает.
Правила жизни островитян (опционально)
Данные правила, безусловно, шуточные, но очень жизненные. Купить квартиру на Васильевском острове — полдела. Здесь еще надо жить. И знание этих правил вам очень поможет.
- Всегда смотри летом на часы. Василеостровский район многим известен разводными мостами. И долгое время, пока все восхищались красотой разведенных створов Дворцового или Благовещенского мостов, местные жители проклинали эту красоту, корабли, ради которых их разводят, и факт того, что это происходит аж с мая по октябрь. Потому что времени 4 утра, а из-за белых ночей и веселого настроения ты пропустил промежуточную сводку. Сейчас эта проблема решена 2 путями — ЗСД и мост Бетанкура. Первый позволяет попасть из центра домой (да, дольше и дороже, но всяко лучше, чем до 5 утра сидеть с чайником чая в кафе). Второй соединяет север города (в частности, Петроградскую сторону) с Васькой. Но на часы все равно лучше посматривать и держать сайт с графиком развода мостов в закладках вашего браузера.
- Проверяй, о каком Большом проспекте идет речь. Не все знают, но в Петербурге есть два Больших проспекта и два Малых. Одна пара находится в Василеостровском районе, вторая в Петроградском. И очевидно, что их постоянно путают. Поэтому прежде чем обрадоваться, что ваш адрес назначения находится в 10 минутах езды, проверьте, какие буквы стоят после «Большой проспект» — ВО или ПС. Исключение: Средний проспект — он есть только на Васильевском острове.
- Одна улица, но два разных названия в зависимости от стороны проезжей части — это нормально. Как многие знают, когда Петр I начал освоение Петербурга, он задумывал сделать Василеостровский район аналогом Венеции — проложить каналы, которые бы соединялись между собой и сформировали полностью водное сообщение внутри района. Но земля оказалась очень болотистой, поэтому от идеи отказались. Но четкая разлиновка района перпендикулярными линиями, придуманная архитектором Трезини, осталась. Поэтому сейчас более старая часть района — это 29 линий и 3 проспекта, расположенные под прямыми углами друг к другу. И по одной стороне улицы будет одно название, по другой — другое. Более того, на четных линиях нумерация домов нечетная, а на нечетных линиях наоборот. Например, на карте на одной улице написано два названия: 6-я и 7-я линия. Это одна улица, но две противоположные стороны.
© OpenStreetMap contributors
Если вы никогда не рассматривали для себя жилье на Васильевском острове, но выбираете среди таких локаций, как Черная речка, Фрунзенская, Лесная, Петроградская, настоятельно рекомендуем присмотреться и к этому району. Оставьте заявку здесь, и наши специалисты не только подберут для вас подходящий вариант, но и покажут Василеостровский район с той стороны, с которой вы его до этого не видели.
