В Выборгском районе Ленобласти построят новый коттеджный поселок

В Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области появился новый проект загородной недвижимости — коттеджный поселок «Залесье». На первом этапе покупателям предлагают 53 участка без обязательного подряда.

Что известно о проекте

Территория поселка занимает около 9 га и граничит с лесным массивом. Участки площадью от 6 до 15 соток расположены примерно в 10 минутах езды от Первомайского. Расстояние до КАД составляет около 53 км.

Проект рассчитан на две очереди. Сейчас девелопер вывел на рынок первую часть предложения. Все участки продаются без подряда, поэтому владельцы смогут самостоятельно определить формат и параметры будущего дома.

Инженерная инфраструктура уже готова

Девелопер подготовил территорию до начала продаж. К участкам подведено электричество мощностью 15 кВт, организовано централизованное водоснабжение из общей скважины.

В поселке также обустроены внутренние дороги из щебеночно-песчаной смеси, установлено ограждение и оборудован въезд через КПП.

Повседневная инфраструктура находится в расположенных поблизости Первомайском и Ольшанниках. Для отдыха недалеко от поселка есть Чернявское и Ольшанское озера — дорога до них занимает около семи минут.

Второй запуск девелопера за год

«Залесье» стало уже вторым новым проектом компании в Первомайском сельском поселении с начала 2026 года. В июне девелопер начал продажи в другом коттеджном поселке — там предусмотрено около 100 участков.

При этом выбор новых проектов в Выборгском районе остается ограниченным. На рынке есть поселки с участками без подряда, однако значительная часть предложения приходится на готовые дома или проекты, где строительство необходимо заказывать у определенного подрядчика.

Ситуацию на загородном рынке также меняют законодательные ограничения. С марта 2026 года усложнился перевод сельскохозяйственных земель под дачное и индивидуальное жилищное строительство, а девелоперы постепенно переходят на расчеты через эскроу. На этом фоне запуск новых коттеджных поселков остается относительно редким событием.