Средняя стоимость коттеджа бизнес-класса в Петербурге выросла до 71 млн рублей

Средняя цена коттеджа бизнес-класса на первичном рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга достигла 71 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость выросла на 38%, при этом покупательская активность продолжила увеличиваться.

По итогам первого полугодия 2026 года число сделок в сегменте выросло на 31%.

Цены растут, а новых проектов не появляется

Основной причиной роста стоимости стало подорожание объектов в уже существующих коттеджных поселках. При этом с начала 2026 года средняя цена увеличилась всего на 2%, что говорит о замедлении темпов роста.

Предложение на первичном рынке сократилось на 10% — сейчас покупателям доступно 794 лота в 31 коттеджном поселке. За первые шесть месяцев года на рынок не вышел ни один новый проект бизнес-класса.

Спрос остается высоким

С января по июнь покупатели приобрели 94 объекта, что на треть больше, чем годом ранее.

Наибольшую долю продаж составили земельные участки без подряда — 41% от общего числа сделок. На таунхаусы пришлось 30%, а на коттеджи — 29%.

При этом средняя площадь проданного коттеджа увеличилась на 17% и достигла 318 кв. метров. Одновременно площадь приобретаемых таунхаусов и земельных участков немного сократилась.

Ранее «РГ» сообщала, что Таунхаусы возвращаются на загородный рынок.

Предложение остается ограниченным

Эксперты отмечают, что сокращение количества объектов на рынке при сохранении высокого спроса продолжает поддерживать цены в сегменте загородной недвижимости бизнес-класса в коттеджных поселках.

Отсутствие новых проектов также усиливает дефицит предложения, из-за чего готовые коттеджи и земельные участки в востребованных поселках сохраняют высокий инвестиционный потенциал.

Важно: рынок загородной недвижимости Петербурга демонстрирует устойчивый спрос даже на фоне роста цен. Ограниченное предложение и отсутствие новых коттеджных поселков создают предпосылки для дальнейшего увеличения стоимости объектов бизнес-класса.