По итогам первого полугодия 2026 года объем ввода жилья в России достиг примерно 42,8 млн кв. м. За этот период жилищные условия улучшили около 1,8 млн семей, что на 3,7% превышает результат января—июня прошлого года.

Наиболее заметную динамику показал сегмент многоквартирного строительства. За шесть месяцев было введено 16,1 млн кв. м многоквартирных домов — на 8% больше, чем годом ранее.

К 2030 году в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» среднюю обеспеченность жильем планируется увеличить до 33 кв. м на человека.

Семейная ипотека поддерживает спрос

Одним из ключевых инструментов поддержки рынка остается семейная ипотека под 6%. За январь—июнь банки выдали по программе 204,6 тыс. кредитов на общую сумму около 1,2 трлн рублей.

Отдельным направлением остается индивидуальное жилищное строительство. Власти рассчитывают на дальнейшее развитие ИЖС, в том числе благодаря спросу со стороны семей с детьми.

Снижение ввода жилья может проявиться через несколько лет

Несмотря на текущие показатели, строительный рынок сталкивается с рисками. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что без дополнительных мер господдержки и существенного снижения ключевой ставки объемы ввода жилья в перспективе могут сократиться.

Причина — длительный инвестиционный цикл в строительстве, который занимает около трех лет. Поэтому сегодняшние показатели во многом сформированы решениями прошлых лет, а последствия охлаждения ипотечного рынка могут стать заметны позднее.

По оценке вице-премьера, если необходимые меры не принять сейчас, снижение объемов ввода может проявиться в 2029–2030 годах.

При этом ориентир правительства на весь 2026 год составляет около 100 млн кв. м нового жилья. Для сравнения, в 2023 году было введено примерно 110 млн кв. м, а в 2025 году — около 108 млн кв. м.

Дополнительным ограничением для отрасли остается нехватка работников. По оценке правительства, российскому строительному комплексу сейчас требуется еще порядка 200 тыс. специалистов.

ТГ