Согласно данным аналитиков сервиса Сбербанка «Домклик», почти четверть всех ипотечных сделок на рынке вторичного жилья в России приходится на квартиры, расположенные в домах, построенных не старше десяти лет. Этот тренд наблюдается с 2022 года и продолжает оставаться актуальным.
Динамика доли свежей вторички
С 2022 года по август 2026 года доля свежей вторички в ипотечных сделках колебалась в диапазоне от 20,6% до 23,8%. В 2022 году на квартиры в домах не старше десяти лет приходилось максимальное значение — 23,8%. В 2023 году этот показатель немного снизился до 22,5%, а в 2024 году упал до 20,6%. Однако уже в 2025 году доля свежей вторички вернулась к уровню 2022 года, составив 23,8%. В 2026 году она немного снизилась до 22,9%, но может увеличиться к концу года при дальнейшем снижении ключевой ставки.
Региональные лидеры
По данным «Домклик», Ленинградская область стала лидером по доле вторичного жилья в недавно возведенных домах, составившей 47,4% от общего числа сделок. На втором месте находится Краснодарский край с показателем 45,8%, а третье место занимает Тюменская область с 37%.
Также высокая доля свежей вторички отмечена в следующих регионах:
• Московская область — 30,9%
• Санкт-Петербург — 30,2%
• Воронежская область — 29,8%
• Москва — 26,3%
Заключение
Таким образом, интерес к свежему вторичному жилью продолжает расти, что подтверждается высоким уровнем ипотечных сделок. Региональные различия показывают, что спрос на новое жилье варьируется в зависимости от места, но общая тенденция свидетельствует о предпочтении покупателей к современным и качественным объектам недвижимости.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором