Градсовет Ленинградской области одобрил концепцию застройки мыса реки Вуоксы в Приозерск. Речь идет о территории в районе Железнодорожной улицы, которая сегодня используется как промзона, но в перспективе должна получить новое жилое и общественное назначение.

Проект разработан компанией «Геосервис» и будет реализовываться по договору комплексного развития территории (КРТ). Освоение участка планируют вести поэтапно, с постепенным вводом жилья и инфраструктуры.

Жилье и туристическая инфраструктура

Согласно представленной концепции, на мысе Вуоксы появится смешанная застройка. В проект заложены индивидуальные жилые дома, а также мало- и среднеэтажные корпуса высотой до пяти этажей. Общий объем жилой недвижимости оценивается примерно в 28,7 тыс. кв. м — этого достаточно для проживания около 800 человек.

Помимо жилья, предусмотрено развитие рекреационной и туристической функции территории. В проект включены:

  • прогулочная набережная и пешеходные улицы;
  • гостиница на 70 номеров с рестораном и СПА-зоной;
  • яхт-клуб с мариной;
  • детский сад на 50 мест.

Такой набор объектов должен превратить бывшую промышленную зону в полноценный городской квартал с выходом к воде.

Вопросы безопасности и доступности

Во время обсуждения члены Градсовета обратили внимание на несколько технических моментов. В частности, поднимались вопросы организации пешеходного перехода через частную железнодорожную ветку в сторону парковой зоны. Также отдельно обсуждалась необходимость укрепления береговой линии с учетом возможных подтоплений.

Важно: при реализации проекта застройщику предстоит учесть требования по защите территории от паводков и обеспечить безопасные пешеходные связи.

Проект с историей обсуждений

Зампред правительства Ленинградской области Евгений Барановский напомнил, что застройка мыса Вуоксы рассматривается не впервые. Концепция уже обсуждалась на Градсовете ранее — в рамках корректировки генерального плана Приозерска летом 2024 года. С тех пор проект сохранил основные параметры и не претерпел радикальных изменений.

Согласование на Градсовете открывает дорогу к дальнейшей проработке документации и запуску КРТ, который может заметно изменить облик прибрежной части Приозерска.