Рынок новостроек Москвы входит в фазу замедленного ценового роста. По данным аналитиков, в апреле–июне 2026 года средневзвешенная цена предложения увеличилась всего на 2,8%, что вдвое меньше показателя за аналогичный период 2025 года (4,2%).
Причины замедления
Снижение темпа роста объясняется охлаждением спроса и усилением конкуренции между проектами. Девелоперы сдерживают повышение цен, но полного падения стоимости ожидать не стоит из-за обязательств по финансовым моделям.
Динамика по сегментам
- Массовый сегмент прибавил 1,8%
- Бизнес-класс — 2%
- Премиум-класс — 2,9%
Основной объём продаж сосредоточен в сегментах бизнес (49%) и комфорт (41%), премиум вырос до 10% от всех сделок.
Ранее РБК сообщал, что будет с ценами и спросом на квартиры в Москве до осени 2026 года.
Предпочтения покупателей
В структуре сделок лидируют 1-комнатные квартиры (38%). Доля студий снизилась до 14%, двухкомнатных — выросла до 32%, трёхкомнатных — 13%, четырёхкомнатных — 3%. Средняя площадь реализованного лота составила 53,4 кв. м, увеличившись на 2,3 кв. м за квартал.
Застроийщики опять давят на нас своими схемами хотя спрос явно падает и люди просто не тянут. Честно говоря ждать от такого рынка ничего хорошего не приходится 🙂