В Москве заметно увеличилось число квартир, которые собственники выставляют на продажу до полного погашения ипотеки. За год доля таких объектов выросла с 25–30% до 35–40% от общего объема предложения.

Почему ипотечные квартиры стали чаще продавать

Одна из причин — упрощение механизма продажи залоговой недвижимости. Покупатели и продавцы стали спокойнее относиться к обременению, а сама сделка уже не выглядит такой сложной, как раньше.

В результате заемщики все чаще не ждут последнего платежа по кредиту, а продают жилье тогда, когда это становится выгодно или необходимо.

Какие квартиры чаще выходят на рынок

Значительную часть предложения составляют инвестиционные квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса. Обычно такие объекты покупали на этапе строительства, а после ввода дома в эксплуатацию выводили на вторичный рынок.

Чаще всего речь идет о компактных форматах:

  • студиях;
  • однокомнатных квартирах;
  • небольшом стартовом жилье для семей.

Ранее «РИА Недвижимость» сообщало, покупатели предпочитают стандартные однушки, а не студии.

Дисконт стал меньше

Часть собственников продает ипотечные квартиры из-за высокой кредитной нагрузки. Однако такие объекты уже не обязательно продаются с большим дисконтом.

Рынок стал лояльнее к квартирам с обременением, поэтому существенная скидка только из-за наличия ипотеки сегодня встречается реже. Для покупателей это означает более широкий выбор, но не всегда — заметную экономию.

ТГ