Столичные власти официально закрепили требования к минимальной площади квартир в новых жилых домах. Соответствующие нормы вошли в утвержденный архитектурно-градостроительный регламент Москвы и стали обязательными для всех новых проектов.
Какие требования действуют
Согласно новым правилам, площадь квартир без учета балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров должна составлять:
- не менее 28 кв. м для однокомнатных квартир;
- не менее 44 кв. м для двухкомнатных квартир.
Под действие нормы также попадают квартиры свободной планировки и студийного типа, где кухня не отделена перегородками от жилой зоны.
Ограничения действуют не первый год
Фактически запрет на строительство жилья площадью менее 28 кв. м в Москве начал применяться еще в 2024 году. Тогда требования были оформлены в виде разъяснений профильных городских ведомств.
Теперь эти ограничения получили официальный статус и включены в действующий нормативный документ, регулирующий архитектурное и градостроительное развитие столицы.
Что грозит застройщикам за нарушение
Эксперты отмечают, что игнорирование новых требований может создать серьезные риски для девелоперов на всех стадиях реализации проекта.
В случае несоответствия проектной документации установленным нормативам застройщик может столкнуться с отказом в согласовании проекта, получении разрешения на строительство или оформлении документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
Закрепление минимального метража квартир в официальном регламенте свидетельствует о стремлении властей ограничить появление сверхкомпактного жилья и повысить стандарты качества жилой среды в новых московских проектах.
Ранее ТАСС сообщал, что В ГД изучат опыт регионов по регулированию минимальной площади квартир.
А реально кто сейчас потянет эти новые студии когда ценник сразу скакнет. Неужели вы верите что молодым спецалистам станет проще найти жилье. Город точно проиграет от таких мер вместо реальной помощи людям 🙂