2 минуты чтенияПо информации, предоставленной Росреестром, в столице России практически не осталось сделок с новостройками, оформляемых без использования эскроу-счетов. В июле 2026 года доля таких сделок составила всего 1%, что подчеркивает растущую популярность этого механизма среди покупателей и застройщиков.
Заместитель руководителя управления Росреестра Дарья Кудинова отметила, что в июле была зафиксирована максимальная доля сделок с применением эскроу-счетов с начала года. Из 6,8 тысячи сделок с первичной недвижимостью лишь 99 были оформлены без проектного финансирования. Это подтверждает тенденцию к увеличению использования эскроу-счетов в сфере недвижимости.
С начала 2026 года в Москве зарегистрировано 44,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), из которых 97% оформлены с использованием эскроу-счетов. Это свидетельствует о том, что покупатели все чаще выбирают более безопасные и прозрачные формы сделки.
Использование эскроу-счетов предлагает множество преимуществ как для покупателей, так и для застройщиков:
• Безопасность: Средства находятся на счете до выполнения условий договора.
• Прозрачность: Участники сделки могут отслеживать процесс и быть уверенными в его законности.
• Защита интересов: Эскроу-счета защищают права дольщиков и минимизируют риски потери вложенных средств.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что переход на эскроу-счета стал значительным шагом в развитии российского рынка.
«Это позволяет повысить доверие покупателей и снизить риски, связанные с недобросовестными застройщиками», — комментирует ситуацию аналитик рынка.
Заключение
Таким образом, переход на эскроу-счета в сделках с новостройками в Москве подтверждает общие тренды на рынке недвижимости, направленные на повышение безопасности и прозрачности сделок. Ожидается, что этот механизм продолжит набирать популярность среди покупателей и застройщиков, что приведет к дальнейшему развитию строительной отрасли в регионе.
