Госдума РФ приняла законопроект, который вводит новые правила для отражения прав третьих лиц в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Теперь в реестре будут указываться сведения о правах пользования жильем, принадлежащим настоящим или бывшим членам семьи собственника.
Что изменится?
- Отражение прав в ЕГРН: в реестре начнут фиксировать информацию о членах семьи собственника приватизированного жилья, которые сохраняют право пользования жилым помещением.
- Изменения в ипотечном законодательстве: оформить ипотеку на жилое помещение, в котором сохраняется право пользования у членов семьи (или бывших членов семьи), будет возможно только при наличии их письменного согласия.
Почему это важно?
Принятый закон усиливает защиту прав граждан, которые имеют законное право проживания в жилом помещении. Это касается как текущих собственников, так и бывших членов семьи, чей доступ к жилью ранее мог быть ограничен из-за отсутствия информации в ЕГРН.
Как это повлияет на рынок недвижимости?
Эксперты ожидают, что нововведение повысит прозрачность сделок с недвижимостью. Теперь покупатели смогут заранее узнать о правах третьих лиц на объект и избежать потенциальных конфликтов.
