По данным Банка России, по 6 тыс. кредитов на ИЖС с привлечением подрядчика существует риск незавершения строительства и проблем с погашением. Всего в портфеле кредитов на ИЖС находится почти 280 тыс. договоров, нарушения сроков строительства наблюдаются по 17,4 тыс. кредитов.
В Госдуме оценивают число пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сегменте ИЖС примерно в 20 тыс. человек. Отдельного федерального реестра пока нет, поэтому точные данные неизвестны.
Поддержка заемщиков
Банк России в марте 2026 года рекомендовал банкам помогать пострадавшим: реструктурировать кредиты, сохранять льготную ставку, переносить срок погашения, частично или полностью прощать долг для социально уязвимых граждан.
По данным ЦБ, за 2025 год из 20 тыс. проблемных кредитов график платежей был восстановлен примерно для 15 тыс., что показывает положительную динамику. Дополнительно банки проактивно связываются с заемщиками и предлагают меры поддержки.
Изменения условий льготной ипотеки
Ранее РБК сообщал об увеличении срока строительства в рамках льготной ипотеки с 12 до 24 месяцев. Если заемщик не успевал в сроки, ставка повышалась до рыночной. Новые правила позволяют завершить строительство и вернуться к льготной ставке, если дом не был готов вовремя.
Проблемы дольщиков ИЖС остаются актуальными, однако благодаря мерам поддержки ЦБ и изменению правил льготной ипотеки ситуация постепенно стабилизируется. Для точной оценки масштабов необходимо формирование региональных реестров пострадавших.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором