В бывших «Крестах» в Петербурге откроют два дорогих отеля

В Петербурге в бывшем тюремном комплексе «Кресты» на Арсенальной набережной планируют открыть два отеля высокого класса. Гостиницами на четыре и пять звезд будет управлять Cosmos Hotel Group.

Проект реализуется в рамках редевелопмента исторической территории. Девелопер ГК «КВС» планирует превратить бывшие «Кресты» в общественно-деловое пространство с гостиничной, деловой и общественной функцией.

Ранее ТАСС сообщал, что на стенде Петербурга на ПМЭФ представили макет реконструкции «Крестов».

Какими будут новые отели

Четырехзвездочная гостиница будет ориентирована преимущественно на деловую аудиторию. В ней запланировано 136 номеров, а также крупная конференц-зала для мероприятий и бизнес-встреч.

Пятизвездочный отель рассчитан на более дорогой сегмент постояльцев, включая семейное размещение. В нем предусмотрено 126 номеров и спа-зона.

Сколько может стоить проект

Затраты на обустройство двух гостиниц эксперты оценивают примерно в 7–8,8 млрд рублей. Общий объем инвестиций в преобразование бывшего тюремного комплекса может составить около 15 млрд рублей.

Ожидается, что после запуска новые отели привлекут внимание за счет необычной истории объекта и редкой для Петербурга локации. В первый год работы заполняемость может быть на уровне среднерыночной или даже выше.

Петербург усиливает гостиничный сегмент

Новые отели в «Крестах» дополнят рынок качественной гостиничной недвижимости города. По данным аналитиков, за первые четыре месяца 2026 года в России появилось около 2 тыс. новых номеров в качественных отелях.

Для Петербурга проект в «Крестах» может стать не просто очередным гостиничным запуском, а примером редевелопмента сложного исторического объекта. Территория с закрытым прошлым должна превратиться в открытую городскую среду — с отелями, деловой инфраструктурой и новыми общественными функциями.