Спрос на вторичное жилье в Петербурге значительно вырос

Согласно последним данным компании, в Санкт-Петербурге наблюдается резкий рост интереса к покупке вторичного жилья. С января по май 202 года количество сделок купли-продажи увеличилось на впечатляющие 72%. Этот тренд подтверждает общую динамику на рынке недвижимости в России, где спрос на вторичное жилье увеличился в среднем на 47% в крупных городах-миллионниках.

Лидеры по росту спроса

Наиболее заметные изменения были зафиксированы в других городах. Челябинск стал лидером с ростом на 81%, за ним следует Новосибирск с показателем +73%. Петербург занимает третье место, что подчеркивает активность местного рынка.

С начала года в России было заключено почти 568,8 тысячи сделок с вторичным жильем, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост говорит о восстановлении рынка после пандемийного спада и изменении предпочтений покупателей.

Эксперты связывают увеличение спроса на вторичное жилье с изменениями в условиях льготной программы семейной ипотеки. Это нововведение сделало приобретение жилья более доступным для молодых семей и способствовало активизации рынка.

Ранее РБК сообщал, что названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апреле

Проблемы ипотеки

Однако не все так однозначно. С увеличением спроса наблюдается и рост просроченных ипотечных платежей. По данным коллекторского агентства «Долговой консультант», в первом квартале 2026 года просрочка по ипотеке на вторичном рынке составила 209,15 миллиарда рублей, увеличившись на 10% за год.

Объем неплатежей по ипотечным кредитам также вызывает беспокойство: за 2025 год он вырос на 98 миллиардов рублей (+110%), а за 2024 год — на 31,7 миллиарда рублей (+54,9%). Это подчеркивает важность внимательного подхода к выбору жилья и финансовым обязательствам.

Заключение

Таким образом, рост спроса на вторичное жилье в Санкт-Петербурге открывает новые возможности для покупателей, но также ставит перед ними определенные вызовы. Важно внимательно следить за изменениями на рынке и оценивать свои финансовые возможности перед покупкой жилья.