2 минуты чтенияВ августе 2026 года в Москве и Подмосковье зарегистрировали 7,2 тыс. сделок по ДДУ. Это на 31% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года.
Еще заметнее спрос сократился в Москве. В Новой Москве количество сделок снизилось на 48%, до 970, а в Старой Москве — на 45%, до 2,8 тыс.
В Подмосковье падение оказалось значительно меньше — всего 3%, до 3,5 тыс. сделок.
Спрос снижается и в помесячном выражении
По сравнению с июлем продажи новостроек в столичном регионе сократились еще на 17%.
Наибольшее снижение зафиксировано в Старой Москве — 23%. В Новой Москве количество сделок уменьшилось на 17%, в Подмосковье — на 11%.
Квартиры стали дороже
Несмотря на падение числа сделок, средний бюджет покупки вырос во всех трех сегментах.
| Локация | Средняя цена квартиры | Рост за год |
|---|---|---|
| Новая Москва | 16,4 млн ₽ | +29% |
| Старая Москва | 34,4 млн ₽ | +28% |
| Подмосковье | 10,5 млн ₽ | +12% |
Таким образом, снижение спроса сопровождается ростом среднего чека. В Новой Москве он за месяц увеличился еще на 2%, тогда как в Старой Москве снизился на 4%, а в Подмосковье — на 1%.
За год число сделок в столичном регионе сократилось на 31%, но средняя стоимость купленной квартиры выросла на 12–29%в зависимости от локации.
Выручка застройщиков также снизилась
Сокращение продаж отразилось на доходах девелоперов. В августе совокупная выручка от реализации новостроек в Москве и Подмосковье составила 148,8 млрд рублей — на 24% меньше, чем годом ранее. За месяц показатель снизился на 22%.
При этом строительство в столице продолжается: на начало сентября в Москве возводится 15,7 млн м² многоквартирного жилья. В городе работают 117 застройщиков, а почти половина строящегося объема приходится на десять крупнейших компаний.
