По состоянию на июль 2026 года, российский рынок жилья продолжает демонстрировать интересные тенденции. Как свидетельствует исследование аналитиков «Дом.РФ», за последние пять лет было построено более 120 миллионов квадратных метров жилья. Это значительное увеличение по сравнению с показателем в менее 100 миллионов квадратных метров в середине 2021 года.
Увеличение количества квартир
Вместе с ростом общей площади жилья, количество строящихся квартир также возросло на полмиллиона. Однако, несмотря на это, средняя площадь квартир заметно сократилась. Эксперты отмечают, что эта тенденция наблюдается для всех классов жилья — чем больше комнат в квартире, тем больше сокращается ее метраж.
Наиболее заметное снижение площади квартир наблюдается в сегментах бизнес- и элит-класса. В частности:
• Однокомнатные квартиры: средняя площадь уменьшилась на 8 кв. м (до 38 кв. м).
• Двухкомнатные квартиры: потеряли 8 кв. м (до 59 кв. м).
• Трехкомнатные квартиры: сократились на 9 кв. м (до 83 кв. м).
• Четырехкомнатные квартиры: потеряли целых 16 кв. м, сейчас их средняя площадь составляет 118 кв. м.
Изменение разницы между классами жилья
Аналитики подчеркивают, что сокращение площади квартир приводит к уменьшению разницы между дорогими и более доступными классами жилья. Например, если в 2021 году однокомнатные квартиры бизнес- и элит-класса были просторнее аналогичных квартир типового и комфорт-класса на 10 квадратных метров, то к 2026 году эта разница сократилась до всего лишь 2 квадратных метра.
Ранее «РИА» сообщало, как правильно различать жилье класса эконом, комфорт и бизнес?
Единственным исключением остаются четырехкомнатные квартиры, где разница в площади все еще составляет более 30 квадратных метров.
Таким образом, текущие тренды на рынке жилья в России показывают не только рост объемов строительства, но и изменение характеристик самих квартир, что может повлиять на предпочтения покупателей в будущем.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором