Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжает расти, несмотря на снижение активности покупателей. По данным аналитиков, к июлю 2025 года показатель достиг 321 тыс. рублей за кв. м, что на 9% выше, чем в начале года.
Почему застройщики уменьшают площади
Чтобы удержать интерес покупателей при высоких ценах, девелоперы меняют подход к планировкам. Средняя площадь новых квартир сократилась за год на 4,2 кв. м, достигнув 38,3 кв. м.
Это позволяет:
- снизить итоговую стоимость лота;
- адаптировать предложения под бюджет целевой аудитории;
- повысить ликвидность небольших квартир на фоне растущих цен.
Тенденции рынка
Сокращение площади квартир стало одним из главных инструментов девелоперов для сохранения спроса. При этом эксперты не исключают дальнейшей оптимизации планировок, особенно в массовом сегменте.
«Небольшие квартиры остаются наиболее востребованным продуктом в условиях роста стоимости квадратного метра», — отмечают аналитики.
Перспективы
Если цены на жильё продолжат расти, рынок может столкнуться с увеличением доли студий и компактных однокомнатных квартир. В то же время спрос на просторное жильё будет постепенно смещаться в сторону более доступных локаций за пределами центра города.
Всё самое интересное о Петербурге — в нашем Telegram-канале
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором