Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 18 месяцев

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила предоставления ипотечных каникул для семей с детьми. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщики смогут получить отсрочку по ипотеке сроком до 18 месяцев.

Новая мера поддержки позволит снизить финансовую нагрузку на семьи в период, когда один из родителей временно не работает из-за ухода за ребенком.

Как будут работать новые ипотечные каникулы

В течение первых шести месяцев заемщики полностью освобождаются от выплаты основного долга и процентов по ипотеке.

Начиная с седьмого месяца проценты на остаток задолженности продолжат начисляться, однако оплачивать их потребуется уже после окончания каникул.

На весь период отсрочки банк не сможет начислять штрафы и пени, требовать досрочного погашения кредита или обратить взыскание на заложенное жилье.

Подтверждать снижение доходов больше не потребуется

Главное изменение заключается в том, что семьям больше не нужно доказывать ухудшение финансового положения.

Если ранее для получения ипотечных каникул необходимо было подтвердить снижение доходов, то теперь сам факт рождения или усыновления второго либо последующего ребенка становится достаточным основанием для оформления отсрочки.

При этом воспользоваться льготой можно только один раз по одному ипотечному договору.

Кто сможет получить отсрочку

Кроме того, как сообщает ТАСС, новые правила распространяются на ипотечные кредиты, оформленные до 1 сентября 2026 года.

Получить каникулы смогут заемщики, если ипотечное жилье является для них единственным, а сумма кредита не превышает 15 млн рублей.

Подать заявление можно как в отделении банка, так и дистанционно — через мобильное приложение или личный кабинет на сайте кредитной организации.

Важно: ипотечные каникулы не освобождают от выплаты кредита, а лишь переносят платежи на более поздний срок. После окончания отсрочки заемщик продолжит исполнять обязательства по кредитному договору с учетом начисленных процентов за вторую часть периода каникул.