Объем выдач по семейной ипотеке в январе—сентябре 2026 года может составить около 1,4 трлн рублей. Это на 17,8% выше результата за аналогичный период прошлого года. Такую оценку представили аналитики сервиса «Домклик» Сбербанка.

Расчет учитывает предварительные данные за сентябрь. По оценке компании, в этом месяце заемщики получили кредиты примерно на 225,2 млрд рублей.

Когда спрос на семейную ипотеку был выше всего

В 2026 году активность покупателей заметно усиливалась на фоне новостей о возможных изменениях программы. Наибольшие объемы выдач пришлись на:

• январь — 243,5 млрд рублей;

• июнь — 222,4 млрд рублей;

• сентябрь — около 225,2 млрд рублей, по прогнозу.

Ожидается, что новые условия семейной ипотеки объявят 1 октября. Это поддерживает интерес к программе, которая остается одним из основных инструментов покупки жилья.

Какие квартиры выбирают заемщики

Более 75% выдач по программе в 2026 году пришлось на новостройки. В структуре сделок преобладали небольшие квартиры: доля однокомнатного жилья достигла 47,8%, двухкомнатного — 38,2%. На трех- и четырехкомнатные квартиры вместе пришлось около 14%.

Медианная цена однокомнатной квартиры составила 6,1 млн рублей — на 10,9% больше год к году. Для двухкомнатного жилья показатель достиг 7,5 млн рублей, прибавив 4,2%.

Средний размер кредита по семейной ипотеке также увеличился: с 5,7 млн рублей в январе до 5,9 млн рублей по итогам августа. При этом доля программы в общем объеме ипотечных выдач в 2026 году, по оценке «Домклик», составляет 50–55%. На ее снижение повлияла возросшая доступность рыночных ипотечных предложений.

ТГ