Семейная ипотека: только 12,5% домохозяйств могут воспользоваться льготами

По последним данным сервиса «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка, всего 12,5% из 66,1 миллиона домохозяйств в России могут получить доступ к программе «Семейная ипотека». Это исследование показывает, как динамика и условия программы влияют на семьи по всей стране.

Как работает программа «Семейная ипотека»?

Программа «Семейная ипотека» была создана для поддержки семей с детьми при покупке новостроек. С недавними изменениями условия стали более доступными для семей с двумя несовершеннолетними детьми в возрасте до 18 лет, что особенно актуально для 35 регионов и малых городов с населением менее 50 тысяч человек.

Динамика доступности

• В 2021 году программа была расширена для семей с одним ребенком, что увеличило долю домохозяйств, имеющих доступ к льготной ставке, до 8,1%.
• Наибольшее количество домохозяйств, попадающих под условия программы, зарегистрировано в Чеченской Республике (47,1%), Ингушетии (45,1%) и Дагестане (39,3%).
• В то же время наименьшая доступность наблюдается в крупных городах, таких как Москва (7,6%) и Волгоград (8,7%).

Будущее программы: возможные изменения

Сейчас «Семейная ипотека» является одной из самых популярных программ кредитования. По прогнозам, к 2025 году она может составить до 70% от общего объема ипотечных выдач Сбербанка. Однако Минфин и Госдума рассматривают переход к дифференцированной ставке — 12% на первого ребенка и снижение до 4% на третьего и последующих детей.

«Если эти изменения вступят в силу, около 2,7 миллиона семей могут потерять доступ к льготной ставке», — предупреждают аналитики «Домклик».

Влияние на домохозяйства

Согласно текущим данным, переход на дифференцированную ставку может снизить реальную доступность программы до 11,25%. Это означает, что более половины российских семей с одним ребенком могут оказаться вне программы.

Заключение

Программа «Семейная ипотека» продолжает оказывать влияние на рынок недвижимости в России. Тем не менее, потенциальные изменения в условиях программы могут значительно снизить её доступность для многих домохозяйств.