С 1 октября 2026 года для новых договоров семейной ипотеки начнут действовать дифференцированные ставки и максимальные суммы кредита. Условия определят по числу детей и региону проживания. Для участия в программе хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше семи лет на дату заключения договора.

Условия за пределами столичных регионов

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях будут действовать отдельные условия. В остальных регионах ставки и лимиты распределят так:

  • пять и более детей — 2% годовых, кредит до 10 млн рублей;
  • четыре ребёнка — 4%, до 10 млн рублей;
  • трое детей — 6%, до 10 млн рублей;
  • двое детей — 8%, до 8 млн рублей;
  • один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.

Ставки в Москве и Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях

В четырёх столичных регионах максимальная сумма кредита составит от 12 млн до 18 млн рублей:

  • пять и более детей — 4% годовых, до 18 млн рублей;
  • четыре ребёнка — 6%, до 18 млн рублей;
  • трое детей — 8%, до 18 млн рублей;
  • двое детей — 10%, до 15 млн рублей;
  • один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей

Важно: ставка 6% сохранится для льготных кредитов на строительство или завершение частного дома, а также на покупку земли под строительство — независимо от числа детей и региона.

Максимальный срок субсидирования кредита составит 15 лет. Программа семейной ипотеки действует с 2018 года и продлена до конца 2030-го. За это время выдано кредитов примерно на 11 трлн рублей, жилищные условия улучшили более двух миллионов семей.

ТГ