По итогам ноября 2025 года спрос на ипотеку в крупнейшем банке страны заметно изменился. Аналитики зафиксировали рост интереса к льготным программам и одновременное снижение активности по рыночным ставкам.

Льготная ипотека продолжает доминировать

По данным аналитического центра, в ноябре объём оформленных льготных ипотечных кредитов превысил 280 млрд рублей. Эта категория остаётся наиболее востребованной среди покупателей жилья на фоне высокой ключевой ставки и неопределённости на рынке.

Снижение по рыночным программам

Выдачи по базовым ипотечным продуктам сократились с 82 млрд рублей в октябре до 77 млрд в ноябре. Их доля в общем объёме кредитования уменьшилась ещё на 1,8 п.п., что отражает осторожность заемщиков при выборе ипотечного финансирования на стандартных условиях.

Семейная ипотека — единственная программа без спада

Несмотря на общее охлаждение интереса к субсидируемым продуктам, спрос на семейную ипотеку остаётся стабильным. Ипотека для семей продолжают поддерживать рынок в условиях высокой стоимости заемных средств.

Почему рынок замедлился

Эксперты считают, что текущие тенденции напрямую связаны с ожиданием ключевого решения Центрального банка.

«Текущее снижение спроса указывает на ожидание предстоящих решений ЦБ по ключевой ставке», — отмечают специалисты.

Важно: любое изменение ключевой ставки способно заметно повлиять как на льготные, так и на рыночные программы, задавая направление всему ипотечному рынку на ближайшие месяцы.