Рост цен на новостройки в России впервые с июля 2024 года превысил уровень инфляции

По данным Аналитического центра «Дом.РФ», рынок жилищного строительства в России демонстрирует признаки восстановления. В III квартале 2025 года цены на новостройки впервые с июля 2024 года превысили уровень инфляции, что стало значимым событием для отрасли.

Увеличение спроса на жилье

Согласно отчету «Обзор многоквартирного жилищного строительства в III квартале 2025 года», количество зарегистрированных договоров долевого участия за период с июля по сентябрь увеличилось на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это составило 148 тысяч сделок — наивысший квартальный результат с момента завершения программы «Льготная ипотека» в середине 2024 года.

Ключевые факты

• Доля ипотечных сделок: в III квартале 2025 года 77% всех продаж новостроек были осуществлены с использованием ипотеки (по сравнению с 74% во втором квартале).
• Рост продаж: в октябре продажи жилья увеличились до 2,6 млн кв. м, что на 38% больше, чем год назад.
• Ускорение роста цен на жилье
• Активизация спроса на жилье оказала значительное влияние на стоимость новостроек. По данным индекса цен ДОМ.РФ, в III квартале цены на новостройки выросли на 2%, в то время как инфляция составила всего 0,5%. Это первый случай, когда рост цен превышает уровень инфляции после окончания программы «Льготная ипотека».

Цены продолжают расти

В октябре рост цен на новостройки продолжил ускоряться, составив 1,2%. Это подтверждает тенденцию к восстановлению рынка и активному спросу со стороны покупателей.

Таким образом, рынок жилья в России показывает положительные изменения. Снижение ключевой ставки Банка России и доступные ипотечные кредиты под 10% способствуют увеличению числа сделок и росту цен на новостройки. Ожидается, что эта тенденция продолжится в ближайшие месяцы, что может привести к дальнейшему оживлению жилищного строительства в стране.