В 2025 году рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России сохранил высокую активность. По данным Росреестр, за год было оформлено более 466,2 тыс. частных домов общей площадью около 63,5 млн кв. м.
Показатель практически сопоставим с результатами 2024 года, однако в сравнении с 2020-м объем регистрации ИЖС увеличился почти в 1,8 раза. Это подтверждает устойчивый интерес граждан к формату собственного дома вместо квартиры в многоэтажке.
Где строят больше всего
Лидером по числу зарегистрированных домов стал Центральный федеральный округ. Здесь оформлено свыше 115 тыс. объектов — это 29% от общего объема ИЖС по стране. Совокупная площадь введенных домов превысила 18,3 млн кв. м.
Вторую строчку занял Приволжский федеральный округ: 91,1 тыс. домов (19% рынка) площадью более 11,8 млн кв. м.
Третье место — у Южного федерального округа. В 2025 году здесь зарегистрировано почти 62,5 тыс. частных домов общей площадью свыше 8 млн кв. м.
Тренд на собственный дом
Рост сегмента ИЖС эксперты связывают с несколькими факторами:
- развитием ипотечных программ для частного строительства;
- популярностью загородного формата после пандемии;
- расширением инфраструктуры в пригородах крупных городов;
- цифровизацией учета и регистрации недвижимости.
Индивидуальные дома остаются одним из самых гибких форматов жилья: собственный участок, меньше соседей и возможность поэтапного строительства делают ИЖС привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Важно: регистрация объекта в Росреестре подтверждает завершение строительства и позволяет полноценно распоряжаться недвижимостью — от подключения коммуникаций до оформления ипотеки и сделок купли-продажи.
По итогам 2025 года сегмент ИЖС демонстрирует устойчивость даже на фоне высокой ключевой ставки и корректировки ипотечных условий. Формат собственного дома продолжает укреплять позиции в структуре российского жилищного рынка.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором