В 2025 году на рынке недвижимости заметно вырос интерес к ипотеке со сроком до одного года. По данным экспертов, сегодня такие кредиты фиксируются в 10–15% сделок с жильем, что в 1,5 раза больше, чем в начале года.
Зачем берут ипотеку на короткий срок
Покупатели используют краткосрочные кредиты в нескольких ситуациях:
- для приобретения новой квартиры до продажи имеющейся;
- чтобы закрыть ипотеку позже за счет депозита или других накоплений;
- в ожидании снижения ставок и дальнейшего рефинансирования.
Где чаще всего используют краткосрочные кредиты
Наибольшая доля сделок с ипотекой сроком до года отмечена в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге — 12–18% сделок.
Какие сегменты рынка выбирают
- В новостройках бизнес- и премиум-класса доля таких сделок достигает 20–25%.
- На вторичном рынке каждая десятая сделка проводится с помощью ипотеки, причем в большинстве случаев речь идет о краткосрочном кредите.
Важно. Эксперты отмечают: массовый переход к долгосрочной ипотеке возможен только при снижении ставок до уровня не выше 14%. Пока этого не произошло, покупатели продолжают оформлять краткосрочные кредиты с расчетом на быстрое погашение.
