Группа компаний ПИК приступила к подготовке двух масштабных проектов редевелопмента в Санкт-Петербурге. Новые жилые кварталы могут появиться в Красногвардейском и Фрунзенском районах города на территориях бывших промышленных площадок.
Новый квартал на Большой Охте
Одна из площадок расположена в квартале Большой Охты между Якорной улицей, проспектами Энергетиков и Металлистов, а также Магнитогорской улицей. Общая площадь территории превышает 32 га.
На принадлежащем девелоперу участке площадью около 10 га планируется возвести:
- 182 тыс. кв. м жилья;
- школу на 825 учеников;
- два детских сада на 400 мест;
- помещения для кабинетов врачей общей практики.
Согласно планам компании, строительство может стартовать в 2027 году после завершения проектных и согласовательных процедур. Первые объекты предполагается сдать в конце 2028 года, а полный цикл освоения территории займет около девяти лет.
Вторая площадка появится на улице Салова
Параллельно структура ПИК занимается подготовкой проекта планировки территории площадью более 35 га возле бывшего завода «Красный нефтяник». Участок находится в районе улицы Салова и будущей Широтной магистрали скоростного движения.
Развитие этой территории также предполагает строительство крупного жилого комплекса с сопутствующей инфраструктурой.
Сколько могут стоить квартиры
Эксперты рынка считают, что будущие проекты будут ориентированы на сегмент комфорт-класса с отдельными корпусами повышенного уровня.
По оценкам аналитиков, стартовая стоимость квадратного метра в проекте на Большой Охте может составить от 290 до 400 тыс. рублей в зависимости от характеристик конкретного корпуса и этапа продаж.
При таких ценах потенциальная выручка от реализации жилого комплекса может превысить 50 млрд рублей.
ПИК усиливает позиции на рынке Петербурга
С учетом двух новых площадок совокупный объем перспективного строительства ПИК в Санкт-Петербурге может превысить 500 тыс. кв. м жилья. Это позволит компании существенно укрепить свои позиции на местном рынке и приблизиться к крупнейшим застройщикам города по объемам строительства.
Активное освоение бывших промышленных территорий остается одним из главных источников пополнения земельного банка девелоперов в Петербурге, где количество свободных площадок под жилую застройку продолжает сокращаться.
Ранее «РИА Недвижимость» сообщало, что ПИК увеличил в 2025 году чистую прибыль 2,4 раза до 68,8 млрд рублей.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором