С 1 марта 2025 года в России начнут действовать новые минимальные требования к отделке квартир в новостройках. Проект приказа размещен на портале нормативных правовых актов, а обсуждение продлится до 7 февраля 2025 года.
Что меняется?
Застройщики могут продолжать использовать собственные стандарты отделки, но их качество не должно быть ниже утвержденных Минстроем минимальных норм.
Основные требования к отделке:
- Штукатурка: допустимое отклонение стен от вертикали — не более 8 мм при высоте помещения до 3 м, до 12 мм при высоте от 3 до 6 м.
- Плитка: неровности укладки гладкой плитки — до 3 мм, фактурной — до 5 мм. Пропуски в межплиточных швах не допускаются.
- Обои: отсутствие пузырей, пятен, повреждений и отслоений, видимых с расстояния 2 метров.
- Полы: зазоры при укладке паркета — до 0,5 мм, ламината — до 0,2 мм.
При этом мелкие дефекты, такие как полосы от кисти, пятна или замятины, допустимы, если их не видно с двух метров.
Влияние на рынок новостроек
Инициатива направлена на устранение юридических разногласий, связанных с отделкой, и защиту дольщиков от некачественных работ. Однако эксперты отмечают, что нововведение носит больше юридический, чем практический характер, так как каждый застройщик формирует свои стандарты в зависимости от класса жилья.
Дальнейшие шаги Минстроя
Документ должен вступить в силу в марте 2025 года и будет распространяться на все договоры долевого участия, заключенные после этой даты. Также ожидается принятие дополнительных постановлений, касающихся порядка передачи готовых квартир и штрафов за нарушение норм.
Важно: минимальный гарантийный срок на отделку был сокращен с пяти до трех лет в 2024 году, что также влияет на отношения застройщиков и покупателей.
Нововведение станет значимым шагом в повышении качества строительства и стандартизации процесса отделочных работ.
