Из 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, которую планировали сдать в Петербурге в 2026 году, до конца года могут завершить лишь 39,7 тыс. кв. м. Еще 101,8 тыс. кв. м — почти 72% заявленного объема — ожидаются на рынке в 2027-м.

Девелоперы корректируют графики

Проекты начинали в расчете на сохранение благоприятной ситуации на рынке, однако к заключительным этапам строительства условия изменились. Пересмотр сроков дает компаниям время, чтобы найти арендаторов и подготовить площади к выходу на рынок.

Важно: перенос части объектов позволяет сдержать одномоментное увеличение предложения офисов в Петербурге.

Что уже сдали и какие проекты ожидаются

За первые девять месяцев 2026 года в городе ввели два офисных объекта: бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первую очередь МФК «Avenue на Карповке». Их совокупная арендопригодная площадь — 9 тыс. кв. м.

До конца года, согласно прогнозу, могут завершить еще шесть проектов общей площадью 30,7 тыс. кв. м. Среди них — первая очередь лофт-квартала «Скороход», МФК «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.

На следующий год сдвигаются сроки еще 13 объектов. В их числе — здания сети МФК Smart и бизнес-центр Hollander