С 1 июля 2025 года в России вступили в силу изменения в перечне городов, где семьи с детьми могут оформить льготную ипотеку на готовое жильё под ставку не выше 6% годовых. Это касается программы, действующей на вторичном рынке.

Что изменилось с июля:

  • В новый список включены 6 городов в 6 регионах — среди них Суздаль, Каменск-Шахтинский и Мичуринск
  • Из списка исключены 23 города в 21 субъекте РФ, в том числе Мурманск, Анадырь, Благовещенск
  • Общее количество городов, где действует программа, теперь составляет 884 населённых пункта в 83 регионах России

Условия семейной ипотеки на вторичное жильё:

Программа распространяется только на города, где нет новостроек или строятся не более двух многоквартирных домов.
Также важное условие — дом, в котором покупается квартира, не должен быть старше 20 лет на момент заключения ипотечного договора.

Кто может воспользоваться:

  • Семьи с ребёнком до 7 лет, рождённым после 1 января 2018 года
  • Получатели «Семейной ипотеки» с возможностью покупки только готового жилья

Москва, Санкт-Петербург, а также города Московской и Ленинградской областей в программу не входят.

Как формируется список:

Перечень населённых пунктов обновляется раз в полгода — на 1 января и 1 июля. Он формируется на основании анализа объёма строительства и состояния рынка жилья в конкретных населённых пунктах.

Зачем это важно:

Расширение или сокращение списка напрямую влияет на возможности семей с детьми получить доступное жильё в регионах, где рынок новостроек развит слабо. Программа стимулирует жилищные условия для молодых семей вне крупных агломераций.