Рынок вторичного жилья Петербурга продолжает демонстрировать заметный разброс цен в зависимости от локации. Особенно это касается двухкомнатных квартир — одного из самых востребованных форматов у покупателей.
По данным аналитиков, сегодня самые доступные «двушки» сосредоточены в спальных районах города, где стоимость квадратного метра остается существенно ниже среднего уровня по рынку.
Где самые дешевые двухкомнатные квартиры
Лидером по доступности стал Красносельский район. Здесь средняя цена квадратного метра двухкомнатной квартиры составляет около 182,9 тыс. рублей — это минимальный показатель среди всех районов Петербурга.
На втором месте — Красногвардейский район с ценой порядка 197,6 тыс. рублей за «квадрат». Замыкает тройку Невский район, где стоимость близка к отметке 198,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Такая ценовая политика делает эти локации наиболее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом, особенно на фоне дорогого центра.
Где самые дорогие «двушки»
Совсем другая ситуация наблюдается в исторических районах города. Максимальные цены зафиксированы в Адмиралтейском и Петроградском районах.
Здесь стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир варьируется от 310,7 тыс. до 370,9 тыс. рублей, что почти вдвое выше показателей доступных районов.
Что это значит для покупателей
Разрыв в ценах между центром и периферией продолжает расти. При ограниченном бюджете покупатели все чаще делают выбор в пользу спальных районов, где можно приобрести более просторное жилье за те же деньги.
Важно: несмотря на более низкую стоимость, такие районы активно развиваются — улучшается транспортная доступность, появляется новая инфраструктура, что постепенно повышает их инвестиционную привлекательность.
В результате именно окраины сегодня формируют основной спрос на вторичном рынке Петербурга, тогда как центр остается нишей для более обеспеченных покупателей.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором